購房者在選擇房屋的時候，有很多因素要考慮，雖然都說買房不能猶豫，但是也不能盲目、馬虎地買房，比如地段、朝向、配套、樓層、戶型等因素都要考慮進(jìn)去。從居住體驗來說，戶型是買房時所要考慮的重中之重。那么好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？想要在荊州買好戶型的購房者注意啦！小編今天就來為您介紹買房選購戶型時的4個選購標(biāo)準(zhǔn)！

　　標(biāo)準(zhǔn)一：戶型設(shè)計要人性化

　　買房不一定要追求大，大雖然給人開闊之感，但是大面積的房子顯然成本也會高。購房者得在面積和價格之間尋求一個平衡點(diǎn)，讓自己滿意，從而追求最佳的“性價比”。因此在高房價面前，戶型設(shè)計合理、人性化最重要，面積次之。一般合理、人性化戶型的各功能區(qū)設(shè)計都要齊全，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

　　動靜分區(qū)：活動空間與休息空間區(qū)分開，這樣的戶型可以避免這兩個區(qū)域之間的相互影響。舉例說明：客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學(xué)習(xí)的靜區(qū)則放在深處。

　　公私分區(qū)：公私分區(qū)能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護(hù)。首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

　　干濕分區(qū)：衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些地區(qū)濕氣較重的地區(qū)一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)間需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。

　　動線合理：動線就是指人們活動的路線。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。好的戶型設(shè)計中，動線應(yīng)該互不干擾。

　　標(biāo)準(zhǔn)二：功能區(qū)域滿足需求

　　好的戶型設(shè)計除了要滿足基本的生活需求之外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對喜歡在家娛樂休閑的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。

　　對于不同的生活功能來說要有不同的活動區(qū)間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區(qū)也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。

　　當(dāng)然戶內(nèi)尺寸的合理設(shè)置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米，客房最好也能達(dá)到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

　　標(biāo)準(zhǔn)三：朝向要合理

　　朝向好能保證房屋的采光時間，一般明亮的室內(nèi)環(huán)境不僅能讓人心情舒暢，對人體的健康也有好處，尤其是冬季。臥室最好是南向，其次是東向，西向最差；客廳是白天活動最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通；衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好，也就是衛(wèi)生間要有通風(fēng)的窗戶。因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

　　標(biāo)準(zhǔn)四：通風(fēng)和采光要好

　　一個戶型要有好的通透性需要做到通風(fēng)和采光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣采光通風(fēng)效果都會很好。其次相鄰側(cè)采光通風(fēng)也比較好，但是如果只有單面可以采光通風(fēng)的話，效果則是最差的。另外對于廚房和衛(wèi)浴間也最好有單獨(dú)采光通風(fēng)的窗戶，因為這兩個地方濕氣最大，通風(fēng)采光性不好的話容易滋生細(xì)菌。

　　看到這里，相信你對如何選購好的戶型應(yīng)該有了大致的了解。一般來說，選戶型還會碰到是選擇邊戶還是中間戶等問題，畢竟很多樓棟都是幾梯幾戶的，其實(shí)購房者在選戶型時按照以上所說的標(biāo)準(zhǔn)去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但有符合以上合理布局的戶型還是不錯的選擇。接下來，小編還是為大家推薦荊州戶型選擇性多的樓盤，希望對大家購買到合適的戶型有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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