房貸利率的每一次上升和下降，都是剛需購房族十分關(guān)注的事情。開年后的樓市繼續(xù)處于深度調(diào)控之中，一些城市首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮已達(dá)20%-30%。全國首套房和二套房貸平均利率依然保持上升趨勢，分別達(dá)到5.46%和5.79%，房貸市場繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢,荊州買房貸款利率也是上升至5.63%，房貸利率意味著利息的增多，也就意味著還月供要多付一筆錢，這對于剛需族來說增添了不少的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　春節(jié)過后，全國房貸平均利率繼續(xù)上揚(yáng)，甚至還有銀行支行暫停房貸，個(gè)貸利率上浮成為全國各大城市的普遍現(xiàn)象。有很多網(wǎng)友看到房貸利率上漲，都盼望著房價(jià)下跌，雖然房貸利率的升降和房價(jià)的漲跌存在一定的關(guān)系，但也不是決定性因素。畢竟房價(jià)的高低還是隨著市場經(jīng)濟(jì)和宏觀調(diào)控等多方面因素而變化的，那么問題就來了，剛需族現(xiàn)在買房到底合適嗎？

　　房貸利率呈上漲趨勢　現(xiàn)在買房或正適宜

　　雖然全國各地房貸利率都在上漲，但是這還不是中國房地產(chǎn)史上最為上漲厲害的階段，它仍然處于比較低的水平。而且需要注意的是，此次房貸利率上浮，并不是真正的加息，因?yàn)檠胄谢鶞?zhǔn)利率還沒變，只是銀行對購房者的定向加息。那么萬一基準(zhǔn)也上調(diào)了，利率上升跳檔會(huì)更加嚴(yán)重。不過剛需族們也不用過于擔(dān)心這個(gè)問題，近日，央行要求嚴(yán)格執(zhí)行住房貸款差別化定價(jià)，未來二三線城市銀行或會(huì)在房貸業(yè)務(wù)申請受理方面給予一定優(yōu)惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。因此，現(xiàn)在買房對于剛需族算是一個(gè)比較適宜的機(jī)會(huì)，畢竟房價(jià)也回歸到合理價(jià)位，其實(shí)房價(jià)合理的話，剛需咬咬牙就出手，千萬不要抱著撿漏的心理去買房。

　　另外，在此背景下，去年12月住建部、財(cái)政部、央行、國土部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（以下簡稱《通知》），各地紛紛加快公積金審批流程，要求開發(fā)商不得拒絕購房者的公積金貸款，并加大懲戒力度，成為收緊的購房信貸中唯一的寬松。這一點(diǎn)對于剛需族購房也算是減輕了不少負(fù)擔(dān)。說了那么多，雖然剛需族買房現(xiàn)在暫時(shí)要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)變重，但是在整個(gè)樓市大環(huán)境下，在“房住不炒”的國家號(hào)召下，房價(jià)終是要回歸合理價(jià)位的，房子最終也是要用來住的，因此剛需族買房還是要根據(jù)自身情況來選擇適合自己的樓盤，接下來小編就為大家推薦荊州一些性價(jià)比高的剛需盤，希望對剛需族購房有所幫助！

（注：以上樓盤均來源項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

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