對于荊州大部分購房者來說，買房之前做好預(yù)算十分有必要，特別是剛需購房族，一般這類購房族都是工薪階層，買房對于他們來說幾乎是人生中最大的一筆支出。當(dāng)然在做預(yù)算的時(shí)候不能只考慮房價(jià)和儲(chǔ)蓄，因此只考慮這些因素往往會(huì)發(fā)現(xiàn)自己手里的錢完全不夠用，那么買房到底要做好哪些預(yù)算呢？

　　一、計(jì)算購房面積大小

　　對于很多來說，買房當(dāng)然是想買大面積的房子，但是現(xiàn)實(shí)是房價(jià)太高，往往只能選擇在合理預(yù)算范圍內(nèi)的購房面積。因此，在購房前做好的第一步預(yù)算應(yīng)該是買多大面積房子，如今市場上100㎡左右的“小三房”比較受歡迎，而且價(jià)格也合理，因此大家在購房前有必要先考慮好自己的居住需求和支付能力，再來計(jì)算購房面積大小，這樣才算是錢用到物有所值。

　　二、對比參考區(qū)域房價(jià)

　　地段是決定房價(jià)的重要因素，房子一直都是具有居住和投資屬性，位于不同區(qū)域的房子，價(jià)格自然也不相同。當(dāng)大家要決定買房的時(shí)候，一定要對比參考下各區(qū)域的房價(jià)，一般配套醇熟、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高；另外，一些發(fā)展?jié)摿Υ?，區(qū)域未來規(guī)劃利好的房價(jià)也是比較高，這就需要大家根據(jù)自身實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)水平來選擇了。如果大家想要領(lǐng)取荊州2月樓市最新各片區(qū)房價(jià)表，可以隨時(shí)咨詢小編哦！

　　三、考慮還貸壓力大小

　　如果購房者選擇貸款買房，那么必須必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

　　四、預(yù)算裝修費(fèi)用

　　如果您購買的是毛坯房，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，另外還有家電家具、軟裝等等花費(fèi)，因此在購房前就要將這一項(xiàng)列入購房預(yù)算之中。除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對較低，但是零零碎碎的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以還是準(zhǔn)備一筆維修資金。如果大家有家裝需求，可以隨時(shí)咨詢小編，荊房網(wǎng)家裝網(wǎng)優(yōu)惠活動(dòng)讓您意向不到！

　　五、了解物業(yè)收費(fèi)

　　交房之后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，不同開發(fā)商有不同的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)，購房者可以在購房前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情，如修繕、水電、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。

　　六、預(yù)留各種稅費(fèi)

　　一般購買新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，而二手房交易則需繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。這些稅費(fèi)加起來并不是一個(gè)小數(shù)目，購房者應(yīng)該提起做出資金預(yù)留。

　　以上就是小編為大家整理的買房預(yù)算技巧，買房是大事，但是也不能透支買房，因此大家在買房時(shí)還是要根據(jù)自身實(shí)際情況來做好購房預(yù)算。除了要考慮以上支出以外，還應(yīng)該考慮小孩上學(xué)的費(fèi)用以及醫(yī)療、日常生活費(fèi)用等，為了讓大家在荊州購房預(yù)算更輕松，小編接下來送上一波荊州2月最新房價(jià)表，希望對大家買房有所幫助！

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