冬至來到了，陰極之至,陽氣始生,日南至,日短之至,日影長之至,故曰“冬至”。可見,冬至這天,日照時間最短,影子最長。冬至過后,氣溫也一天比一天冷。許多購房者由于天氣寒冷,會把看房計劃向后推遲,但不曉得,冬至之日卻是看房佳日。

　　有首歌謠唱到:一九二九不出手；三九四九冰上走；五九和六九,沿河看柳；七九河開,八九燕來；九九加一九,耕牛遍地走。今年冬至來到,也進入了歌謠中的“一九”,雖然進入一年中最冷的一段時間,但購房者選擇在冬至看房,可以最直接地觀察到房子的日照條件,測算出日照最短時長。

　　有人曾說,如果冬至這天房間里能照進太陽,那這套房子全年都有太陽。這種說法并不夸張,在陽光最差的日子里,正好可以檢驗房子的日照條件。房子陽光照射時間越長,房產(chǎn)的價值相應的也越高。

　　形象的說，如果下午三點，站在距離窗子4米的客廳位置，還無需開燈，那么房間的采光條件就是合格的。

　　根據(jù)我國的相關規(guī)定(設計規(guī)范),以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)(a為各地在冬至日正午時的太陽高度角)；老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。冬至選房,一是可以幫助確定所選房子的樓層在幾點鐘得到陽光,什么時候結束陽光照射,時間有幾個小時。二是可以幫助購房者直觀感受樓間距,從而確定欲購房子的朝向和樓層高度是否合適。

原來冬至才是買房最佳時期

　　除了看采光之外，各位荊州朋友冬天還可注意以下三點：

1.看保暖

　　房屋保暖的好壞在寒冷的冬天可以檢驗出來。冬天房子如果窗戶密封不嚴的話，那么很有可能就會刮進北風，就會特別的寒冷。特別是對于樓房來說，樓層越高，就會越冷。

2.看物業(yè)

　　冬天落雪的日子，也是考驗小區(qū)環(huán)衛(wèi)能力的時候。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，保安人員也不會因為天寒而消失。小區(qū)的干凈安全，是生活品質(zhì)的重要組成部分。

3.看通風

　　我們可以選擇有風的日子去看房，檢驗房屋短時間內(nèi)通風效果如何。方法是將門窗關閉后看短時間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復，窗縫、門縫處是否有漏風現(xiàn)象。不漏風的房子，才是好房子。

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