時值年末，不少荊州剛需族以及外地工作的游子們都開始籌劃著買房的事情。今年，荊州房價上漲的幅度相比往年更是上升了一個程度，每平上萬的房價已經(jīng)開始在荊州出現(xiàn)，并且還出現(xiàn)了很大的市場需求。這都說明著，經(jīng)過一年的儲蓄和年末獎金，此時家庭資金充裕的購房族開始把眼光投入到改善型住房需求上了。其實(shí)，年末置業(yè)對于廣大置業(yè)者來說是一個不錯的選擇，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會選擇在年末進(jìn)行年底推貨，并且放松購房條件。對于廣大購房者來說，一步到位買好房相信也是很多購房族夢寐以求的事情。

　　從荊州目前的房價走勢上來看，毛坯房均價基本處于5000~7000元/㎡左右，精裝房均價處于8500~10000元/㎡左右，今年荊州新房均價相比去年年末肯定是上升了不少，畢竟隨著荊州部分區(qū)域城市化建設(shè)進(jìn)程的加快以及配套設(shè)施的完善，越來越多的投資目光和人流都涌入了房價上漲的地段樓盤。房價上漲的同時，好在荊州各大區(qū)域都在增加房源供應(yīng)并加推新的房源樓棟，今年11月、12月份就陸陸續(xù)續(xù)有各大樓盤相繼加推、開盤，相信后續(xù)隨著沙北、荊北及中心城區(qū)各大樓盤房源集中加推，這些片區(qū)相對熱度會更高。

　　在小編看來，年底各大樓盤集中加推、開盤的時候正是購房族不容錯過的購房好時機(jī)，這個時節(jié)買房不僅可以對比參考各大樓盤的住宅品質(zhì)和價格，況且有很多樓盤會在年底推出年度精品。因此，想要買到稱心如意的房源，不妨抓緊機(jī)會在年底選房、買房！接下來，小編為年底想要買房的購房族提供一些購房的寶貴置業(yè)建議。

　　建議一：選城市繁華地段中心　不僅抗跌還保值

　　其實(shí)，不管樓市如何調(diào)整，城市如何變遷和發(fā)展，城市中心由于有醇熟的配套和常駐的人口，一般來說，這個地段的房子相對其他區(qū)域的房子更加有保值性。盡管，很多人認(rèn)為以后房價會降價，但是你有必要知道一個真理，那就是房價再怎么漲跌和變化，也要保持和收入增長大致相同的漲幅水平。時代在變化，城市在發(fā)展，一個城市的人均收入肯定是會逐年上漲的，因此房價自然也會相應(yīng)地上漲，而城市繁華的中心地段自然也會水漲船高，而更加具有保值性。

　　建議二：選擇交通便捷的地段　方便上班與外出

　　很多人買房，都會提到要買交通便捷的樓盤。因?yàn)榻煌ǚ奖悖梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)周邊配套設(shè)施的欠缺，而且也會給生活帶來許多便利。從投資的角度來看，交通便利的樓盤，在以后價格不僅不容易下跌，而且還會有很大的升值空間，所以交通便捷對于買房來說是至關(guān)重要的。買房看交通，自然不能看現(xiàn)有的交通狀況，甚至還要看未來的交通規(guī)劃和城市發(fā)展計(jì)劃，特別是對于一些想要在新區(qū)購房的置業(yè)者們要格外注意，選擇交通便捷的樓盤更為重要。

　　建議三：選擇配套完善的樓盤　方便生活和居住

　　今年“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話可以說是樓市的口頭禪，房子回歸居住屬性一定是以后的時代潮流。既然房子是用來住的，自然房子周邊的配套就要完善，至少要滿足生活的基本需求。隨著現(xiàn)在生活水平的逐步提高，現(xiàn)在買房不僅要求配套齊全，一些擁有良好居住氛圍、完善的商業(yè)配套、人性化物業(yè)管理的樓盤成為很多購房族所青睞的樓盤。一般配套齊全的樓盤周邊都會有醫(yī)院、學(xué)校、商場、銀行、菜場等生活配套設(shè)施。

　　建議四：選擇靠近名校的樓盤 不為孩子教育煩惱

　　如今，大多數(shù)人買房都會想到教育問題，畢竟現(xiàn)在孩子上學(xué)有的是按片區(qū)來劃分學(xué)校的，不管你已婚還是未婚，買房都必須要考慮到教育問題。一般來說，選擇靠近名校的樓盤不僅可以滿足孩子對高質(zhì)量教育資源的需求，還可以買到具有一定保值性的房子。在買房時，不妨先提前了解各大名校的地點(diǎn)以及規(guī)劃，這樣對購買到教育樓盤很大的幫助。目前，隨著荊州教育資源的擴(kuò)展，沙北、荊北相繼擁有了新的沙市中學(xué)、荊州中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，因此大家在買房時要多注意一下孩子的教育問題。

　　建議五：選擇品牌實(shí)力開發(fā)商 可以規(guī)避一定風(fēng)險

　　之所以要說選擇品牌實(shí)力開發(fā)商，是因?yàn)槠放茖?shí)力開發(fā)商具有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，同時也會更注意口碑和聲譽(yù)，因此都會保證樓盤所有的證件齊全，交房流程完善，同時后期的服務(wù)和管理上也會更加具有保障。盡管品牌開發(fā)商樓盤的價格在一定程度上會貴于一般樓盤，但是往往入住品牌開發(fā)商樓盤后的居住感自然是比一般樓盤的居住感要更加優(yōu)越、舒適。

　　看到這里，相信大家對年底置業(yè)的技巧應(yīng)該有了大致的了解，與其以后有可能面對越等越貴、越等好房越稀缺的局面，不如趁早在年底趕上買房的好時機(jī)吧！最后，小編還是為大家推薦荊州一些適合年底咨詢、購買的好房源，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息來源于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

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