在剛剛過(guò)去的11月份，在荊州本地就有不少樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，售賣(mài)情況大好。其中就有城東區(qū)域的金源世紀(jì)城、還有沙北新區(qū)的新天地、還有荊北區(qū)域的綠地之窗，到場(chǎng)買(mǎi)房的客戶還是非常客觀的。而價(jià)格跨度也是比較大的，從均價(jià)5000到8000多價(jià)格不等，可供剛需們選擇的房源還是比較多的，價(jià)格方面也是多種選擇。

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　　有人說(shuō)荊州2017年房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，虛高，房?jī)r(jià)漲的離譜，想買(mǎi)也買(mǎi)不起。但是，就現(xiàn)在的情況來(lái)看，需要買(mǎi)房的還是比較多的，畢竟買(mǎi)一套房子可以圓很多家庭的購(gòu)房夢(mèng)。

　　但是，荊州現(xiàn)在居高不下的房?jī)r(jià)，還有不少新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，可以發(fā)現(xiàn)價(jià)格不再是買(mǎi)房的唯一的參考條件，一些高品質(zhì)的項(xiàng)目雖然單價(jià)并不低，但是也不擔(dān)心沒(méi)有客源。因?yàn)槟壳暗那G州樓市需求量還是較大的，而更多購(gòu)房者也比較理性，更看重真正居住的品質(zhì)和性價(jià)比，只要價(jià)格在能接受的范圍內(nèi)，更注重周邊未來(lái)發(fā)展前景。從荊州11月份開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，這幾塊區(qū)域位置，也正是滿足這部分購(gòu)房者的需求。

　　購(gòu)房者買(mǎi)房需要從哪幾個(gè)方面考慮：

　　1、看區(qū)位 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

　　現(xiàn)在，購(gòu)房者買(mǎi)房都會(huì)考慮到區(qū)位問(wèn)題，因?yàn)閰^(qū)位的選擇不僅僅是關(guān)乎地段，還有這塊位置的發(fā)展趨勢(shì)，以及未來(lái)走向。因?yàn)?，現(xiàn)在不少購(gòu)房者買(mǎi)房可能是第二套或者是第三套，要不就是為了投資。那么就需要注意這塊位置的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)幾年發(fā)展怎么樣，（比如周邊是否有新機(jī)場(chǎng)、新車站、交通線路規(guī)劃等，這些都會(huì)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而地塊也會(huì)上漲，升值價(jià)值就體現(xiàn)出來(lái)了）會(huì)涉及到后期將房子出租，以及未來(lái)升值問(wèn)題。畢竟買(mǎi)房投資，不就是為了日后可以賺上一筆。

　　2、高性價(jià)比

　　這些就需要看某些樓盤(pán)項(xiàng)目自身設(shè)施、配套、情況怎么樣。而不是說(shuō)價(jià)格比較低就是高性價(jià)比，而是樓盤(pán)項(xiàng)目自身配套情況對(duì)得起這個(gè)價(jià)格。除此之外，就是項(xiàng)目自身規(guī)劃的；無(wú)論是小區(qū)園林、還是物業(yè)管理，或者周邊商業(yè)，附近有沒(méi)有菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等，這些因素都需要考慮到。

　　3、交通因素

　　交通也是購(gòu)房者需要考慮的重要因素，不僅僅是出門(mén)方便，也會(huì)給生活帶來(lái)極大便利。而一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目自身配套再好，但是比較偏遠(yuǎn)，那么估計(jì)很多人都不會(huì)選擇這里。

　　因?yàn)榻煌ǖ谋憷麑?duì)于今后生活還是有很大影響，可能剛開(kāi)始還沒(méi)有體現(xiàn)，對(duì)于之后出行或者工作就可以慢慢體現(xiàn)出來(lái)。為了避免這種情況的發(fā)生，買(mǎi)房之初就要考慮清楚。

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   （以上內(nèi)容根據(jù)樓盤(pán)整理所得，僅供參考）

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