2017年10月9日荊州的天氣還是艷陽高照，溫度達到三十度；而10月10日這溫度直降10度，這不該添加衣衣物的還是要添加，不然冷的可是自己。小編的同事就說了，秋天來了，冬天還會遠嗎？確實是這樣的，這就和買房一樣。轉眼間金九銀十已經(jīng)過完大半，買到房子的歡喜，沒有買到房子的憂愁。隨后看看自己每個月那可憐的工資條，在看看自己之前的存款，能花的都花的差不多了，要說到買房可能要等到猴年馬月了。看著身邊的朋友一個個成雙入對，不是要結婚，就是已經(jīng)在路途中。怎么辦呢？那就是要趕緊買房，這才是大事。

圖片來源于網(wǎng)絡

　　而隨著2017年荊州棚改的興起，讓荊州的房價是漲了又漲；可苦了想買房的網(wǎng)友，打亂不少朋友的購房計劃，還不是因為這忽高不下的房價。對于剛需族們來說，這無疑是不利的。可是看著樓市這一年的變化，要說房價下降那是不現(xiàn)實；至少短時間是不可能的，那么剛需們的出路在哪里呢？

　　首先呢？對于剛需族來說，什么時候買房比較好呢？還有就是由于缺乏經(jīng)驗，那么在買房時該注意些什么呢？下面就和小編一起來看看吧！

　　1、買房前必須明確購房問題 量力而行

　　因為對于初次置業(yè)的人群來說，由于工作不久，積蓄也就不多；因此在買房時候就要注意根據(jù)實際情況而定，不能盲目追求高品質生活、或者是一步到位，就是要大，以免日后又要換。而是要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，每個月的收入狀況來看，挑選適合自己的樓盤。只要能滿足基本的居住需求就好，以免給自己增加額外的負擔，這樣就不好了，也會影響到自己的生活質量。因此培養(yǎng)有梯度的消費觀是非常重要的，要量力而行。

　　2、謹慎房價數(shù)字

圖片來源于網(wǎng)絡

　　現(xiàn)在買房，第一眼看的就是價格，而高額的房價也就決定你是否買的關鍵因素。因為開發(fā)商給出的價格，往往不外采取先加價后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計入到房價中。所以對于成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。這個相信已經(jīng)買房的會深有體會。

　　3、買房前先做足功課

　　對于剛需族們來說，9成以上都是初次購房的，因此就不是很了解購房的一些知識，還有專業(yè)術語。那樣就會造成在和置業(yè)顧問和銷售顧問交談時候，說到專業(yè)房產(chǎn)知識，自己不懂，擔心被他們忽悠。那么在買房前對于樓市和樓盤項目有所了解，是購房者需要掌握的基本內容。

　　4、選擇房地產(chǎn)公司要慎重

　　因為缺乏了解，盲目看樓盤，而忽視開發(fā)商，選擇那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者要選擇那些信譽好，實力強的大企業(yè)，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。畢竟信譽是大企業(yè)比較重視的一個問題。

　　5、戶型選擇的重要性

　　買房需要考慮的一個重要因素就是戶型，因為戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢?小編建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規(guī)劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。

　　6、對于周邊環(huán)境有所了解

　　因為買房，你肯定是想居住在一個舒適的環(huán)境，或許你選擇的交通沒有居住市區(qū)的方便，隨著現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的興起，交通問題都會得到解決。但是對于樓盤項目周邊潛在的變化做到心中有數(shù)，有可能一些期房周邊規(guī)劃有不利于因素，看看有沒有制造“三廢”的工廠在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環(huán)境不好，那么不是給自己增加煩惱嗎？

　　7、貸款簽訂合同需要注意

　　簽訂購房合同時需要留心，尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。（約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。）因為這樣也可以避免在貸款政策下發(fā)生的一些糾紛問題。

　　下面就是小編給大家推薦的幾個剛需樓盤項目，希望對于想要買房的網(wǎng)友帶來幫助。

　　更多關于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠可以添加小編微信(hbshishoufw)；同時，荊州購房扣扣號（2483632119），誠邀急需購房人士的加入！

本稿件為荊房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權所有，引用或轉載請注明出處。