要說現(xiàn)在什么最火，有人會說是共享雨傘、共享單車、共享汽車，其實(shí)還遠(yuǎn)不止這些，就連共享房子都有可能出現(xiàn)。但是比這還火的就是房地產(chǎn)，那么買房就成為全民熱議的話題。而今年荊州樓市也是一片火熱，雖然沒有出現(xiàn)大城市的限購風(fēng)潮，但是隨著棚戶改造的興起、本地也開始了貨幣化安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等形式進(jìn)行補(bǔ)償給居民。也就增加了購房人群，那么對于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的人來說，真是不好下手。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　買房，本來就是一件大事，畢竟要花費(fèi)一大筆錢財，因此，需要慎重。但是對于大部分的購房小白來說，買哪里就成為他們的一大難題；因?yàn)閰^(qū)域位置已經(jīng)越來越明顯，無論是從現(xiàn)在的發(fā)展還是長遠(yuǎn)規(guī)劃來說，買對地方，是非常重要的。這就是考驗(yàn)我們眼力的時候，也是看我們對于未來發(fā)展態(tài)勢的一個預(yù)先判斷。

荊州七大版塊區(qū)域圖

　　對于買房不知道選擇哪里的人來說，先別著急，還是讓小編帶您了解荊州的7大片區(qū)，對于每塊片區(qū)有所了解之后，在做決定也是比較明智的選擇，也不至于買房時被銷售人員詢問時不知如何說起。

　　城東片區(qū)

　　之前大家說到城東區(qū)域，總會想到沙隆達(dá)農(nóng)藥廠，由于農(nóng)藥廠產(chǎn)生氣味刺鼻，不少購房人群都會避開這塊區(qū)域。而隨著開發(fā)區(qū)發(fā)展，農(nóng)藥廠也將陸續(xù)搬遷，相信城東片區(qū)的發(fā)展會越來越好，立體的交通體系，還有完善的配套（荊州三醫(yī)、北一小、燎原大市場等），將讓城東成為不一樣的片區(qū)。不僅如此，東區(qū)樓盤價格也是比較親民的，對于剛需族們來說，買房壓力也會減輕不少。

　　伴隨著城東區(qū)域的發(fā)展，周邊無論是樓盤項(xiàng)目入住，還是說交通發(fā)展都很重要。因?yàn)樵撈瑓^(qū)城北快速通道，串聯(lián)幾大新區(qū)的交通樞紐，規(guī)劃建設(shè)荊州民用機(jī)場、荊州東站、新高速公路等，諸多項(xiàng)目已納入進(jìn)展或正在實(shí)施階段。城東片區(qū)的發(fā)展大家有目共睹。

　　2017年1—8月城東區(qū)域樓盤價格表：

　　從上表中可以看出城東片區(qū)在2017年1月到4月漲幅區(qū)間在100—350元/㎡之間，價格比較平穩(wěn)；而2017年4月到8月漲幅區(qū)間在400—700元/㎡之間，漲幅趨于平緩；總體來說2017年1月到8月漲幅變動在750—800元/㎡之間，對于剛需族們來說，這個價位還是可以接受的。

　　中心城區(qū)

　　聽到中心區(qū)域可以聯(lián)想到這房價肯定比較不低，因?yàn)橹行牡囟螀^(qū)位價值凸顯，不僅是旺鋪、還是房租相對于都比較高，因?yàn)樵搮^(qū)域是一城的中心區(qū)域，人流量較大。周邊配套比較齊全、無論是逛街、購物都是比較方便、交通線路暢達(dá)。

　　另外，在中心區(qū)域工作的人群還是較多的，要是居住在這里，就比較方便，每天不用擠公交車。擔(dān)心遲到問題，出門步行就可到達(dá)，這是非常方便的，節(jié)省更多時間，可以多休息一下或者是晨起鍛煉身體，都是非常有益的。但前提是手頭資金充足，不然就只能做做夢，還是選擇其它區(qū)域吧！因?yàn)閮r格是一大難題。

　　2017年1—8月中心區(qū)域樓盤價格表：

　　從上表中可以看出中心城區(qū)在2017年1月到4月漲幅區(qū)間在500—1500元/㎡之間，價格漲幅比較大，而在2017年4月到8月漲幅區(qū)間在700—1200元/㎡之間，總的來說1月到8月漲幅在1500—1990元/㎡之間，漲幅較大，畢竟中心區(qū)域的地價可是不便宜，加上周邊配套、設(shè)施齊全，房價自然往上漲。想要在這塊區(qū)域買房的必須有厚實(shí)的家底呀！不然就只能想想了。

　　沙北新區(qū)

　　只能用一個詞“蛻變”來形容沙北片區(qū)的發(fā)展，無論是從政府辦公區(qū)域還是從文化配套、教育配套來說，沙北的發(fā)展勢頭良好。隨著南國大家裝、荊州市體育中心、荊州市圖書館的建成，將會豐富荊州市民的業(yè)余生活，提高市民朋友的生活質(zhì)量。另外2017年開學(xué)的沙市三中也選定沙北，加上幾大樓盤項(xiàng)目入駐該片區(qū)（例如碧桂園、楚天都市系列樓盤、新天地天璽）相信會增加人流量，讓更多人選擇居住于此，擁有一個美好的生活。在不久的將來，沙北新區(qū)會成為新的行政文化中心以及教育中心，就讓我們敬請期待吧！

　　2017年1—8月沙北新區(qū)樓盤價格表：

　　從上表中可以看出沙北新區(qū)在2017年1月到8月漲幅在1450元/㎡左右，由于沙北新區(qū)樓盤有幾個項(xiàng)目正在籌建，沒有開盤，價格就沒有。但是從上漲的情況可以看出，該片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?，想要投資置業(yè)的購房人群可以選擇這里。

　　武德片區(qū)

　　有人說萬達(dá)沒有入駐武德片區(qū)，那么這塊區(qū)域肯定還沒有發(fā)展起來，要小編我來說，萬達(dá)的入駐給該片區(qū)帶來新鮮血液。因?yàn)槿f達(dá)是匯集餐飲、娛樂、休閑、等為一體的的綜合商業(yè)體，將豐富人們的業(yè)余生活，也吸引更多消費(fèi)人群。

　　另外，武德片區(qū)是連接荊州兩大老商圈(古城商圈與沙市北京路商圈)的重要區(qū)域，也是市政府辦公最為聚集的區(qū)域之一，是政府規(guī)劃中的金融貿(mào)易、行政文化、辦公和高端居住、高端商業(yè)聚合地，其發(fā)展?jié)摿薮?。相信在地域上來說，區(qū)位還是比較明顯的。選擇這里，也會帶給我們不一樣的生活體驗(yàn)。

　　2017年1—8月武德片區(qū)樓盤價格表：

　　從上表中可以看出武德片區(qū)在2017年1月到4月漲幅區(qū)間在480—700元/㎡之間，漲幅比較平穩(wěn)，而2017年4月到8月漲幅在500—1120元/㎡之間，總的來說1月到8月漲幅區(qū)間在1100—1600之間，快要趕上中心城區(qū)的步伐，由于該區(qū)域靠近沙市和荊州，坐享兩城資源，這就可以看出地理位置的重要性了，房價上漲也就是意料之中的事了。

　　荊北新區(qū)

　　荊北新區(qū)位于荊州市中心城區(qū)西北角，東抵海子湖路，西至火車站西側(cè)規(guī)劃通道，南臨荊沙大道，北至鐵路防護(hù)綠化帶，規(guī)劃總用地面積391.79公頃，規(guī)劃至2020年居住總?cè)丝谶_(dá)5.4萬人。這塊在郢城古遺址之南新生的片區(qū)載滿了荊楚兒女的期盼，也承載著極為特殊的政治使命和歷史意義：新區(qū)以火車站為中心，將作為“荊州門戶、城市客廳”來打造，肩負(fù)著對外宣傳的政治使命;新區(qū)充分利用自然生態(tài)資源，旨在打造成一座人文和諧發(fā)展，空間景觀豐富多彩的“生態(tài)新區(qū)”;依托火車站、高速公路，這里將成為全省6個交通樞紐之一，通達(dá)四面八方。

　　在荊州向北發(fā)展的整體戰(zhàn)略下，荊北新區(qū)的建設(shè)也成為必然。隨著火車站的建設(shè)，將片區(qū)打造成以交通樞紐為主、現(xiàn)代服務(wù)、主題居住、配套服務(wù)為一體，人文和諧發(fā)展，空間景觀豐富多彩，展現(xiàn)荊楚特色的“荊北新區(qū)”。

　　2017年1—8月荊北新區(qū)樓盤價格表：

　　從上表中可以看出荊北新區(qū)在2017年1月到4月漲幅在700元/㎡左右，而4月到8月漲幅在100—1000元/之間，總的來說1月到8月漲幅在100—1700元/㎡之間，由于有商鋪，漲幅不大，主要是住宅的漲幅變動大一點(diǎn)，想要投資商鋪的，可以選擇這里。

　　城南片區(qū)

　　城南片區(qū)是荊州市中心城區(qū)西部以教育科研、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生活居住等為主要功能，以發(fā)展現(xiàn)代文化旅游產(chǎn)業(yè)與新興智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市副中心；是荊州市承接老城區(qū)人口外溢、優(yōu)化并提升老城區(qū)歷史文化旅游資源與設(shè)施、強(qiáng)化城市公共服務(wù)職能、改善民生的重要區(qū)域。

　　居住在此的居民可以享受良好的文化氛圍（長江大學(xué)、江漢石油學(xué)院）等，還有關(guān)公義園、荊街地方文化特色將帶給大家不一樣生活樂趣。

　　2017年1—8月城南片區(qū)樓盤價格表：

　　從上表中可以看出城南片區(qū)居住樓盤不多，而在1月份該樓盤的均價是5500元/㎡，而在8月份樓盤二期已經(jīng)售罄，三期項(xiàng)目正在籌建中。

　　華中農(nóng)高區(qū)

　　華中農(nóng)高區(qū)以荊州區(qū)太湖港管理區(qū)為核心，規(guī)劃面積67.33平方公里，居住人口18萬人，是華中地區(qū)wei一農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。根據(jù)城市規(guī)劃，到2020年該新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值達(dá)1000億元以上，將建成全國農(nóng)高區(qū)排頭兵、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范推廣中心、全國農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要平臺。

　　另外從8月25日起，14路、25路兩條公交線路延伸至華中農(nóng)高區(qū)。而華師附校將于今年9月1日正式開學(xué)！作為湖北狀元的搖籃，于1958年創(chuàng)辦的華中師范大學(xué)附屬學(xué)校已有60多年的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，相信華中農(nóng)高區(qū)的發(fā)展越來越好。

　　2017年1—8月華中農(nóng)高區(qū)樓盤價格表：

　　從上表中可以看出華中農(nóng)高區(qū)在2017年4月到8月漲幅在1500元/㎡左右，而洋房價格沒有變化，另外農(nóng)高區(qū)正在不斷發(fā)展，華師附屬學(xué)校將于2017年9月1日開學(xué)。

　　以上六塊區(qū)域小編已經(jīng)給大家介紹了，相信大家會有所了解，無論怎么樣選擇，還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，預(yù)祝大家早日買到適合自己的房子。

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容根據(jù)樓盤整理所得，僅供參考）

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