眼看著七夕快到啦，小編就想問你托單了嗎？年輕人注意啦，小編今天直奔主題，就問你是喜歡“大”點(diǎn)的好還是“小”點(diǎn)的好？此處開車，請自行上車，別想歪了，小編可是正兒八經(jīng)的人！我小編想說的是：年輕人置業(yè)是選擇“大”戶型還是“小”戶型房源？雖說“年輕人置業(yè)選擇“大”戶型還是“小”戶型房源這個(gè)話題年年有，但也是無法避免的的問題。因?yàn)橐紤]到談戀愛、結(jié)婚、生子......

　　然而，對(duì)于很多年輕的購房者來說，第一次購房時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)手頭資金不是很充裕的時(shí)候，所以很多時(shí)候也不會(huì)一步到位，而是會(huì)選擇一個(gè)小戶型經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行過渡。畢竟買不了大的，小的還是可以的，況且眼看著七夕快到了，有了心愛的女朋友時(shí)難道不應(yīng)該有個(gè)愛巢嗎？買房路途不遙遠(yuǎn)，沒壓力小戶型受青睞，接下來，小編為大家分析解讀一下購買小戶型到底要注意哪些問題？購買小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？最后為大家推薦荊州一些在售和即將面世的小戶型房源！

　　購買小戶型到底要注意哪些問題呢？

　　一、地段、交通是重中之重

　　這里主要講的就是樓盤的經(jīng)濟(jì)性和便捷性。我們都知道如果想要有一個(gè)良好的生活環(huán)境的話，完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施一定是不能少的。所以說大家選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，較好是步行15分鐘以內(nèi)就能夠到達(dá)；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少。

　　二、選擇獨(dú)立功能分開的戶型

　　所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，雖然面積比較小，但是小戶型同樣也有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等等，且尺寸要設(shè)計(jì)合理。通常來說，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12㎡，臥室不應(yīng)小于10㎡，衛(wèi)生間不應(yīng)小于3㎡，廚房不應(yīng)小于5㎡。如果說實(shí)際的房屋尺寸與上述所說的相差太多，肯定會(huì)影響到居住的舒適度。

　　三、不要選房齡久的小戶型

　　這一點(diǎn)無論是對(duì)于小戶型還是大戶型來說都是一樣的，如果是超過20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限較高也是15年左右；如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心會(huì)直接拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評(píng)估即使愿意放貸，貸款的年限也會(huì)比較短，最多也就5－10年。

　　四、利潤要考慮

　　購買小戶型的置業(yè)者通常都是年輕人，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，很有可能會(huì)面臨改善型置業(yè)的需求，這個(gè)時(shí)候就需要考慮到手中的小戶型是否容易方便售出，同時(shí)是否能夠保值。

　　房屋的利潤在很大程度上由地段來決定，通常來說，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購物便利，靠近公園、超市、醫(yī)院、學(xué)校等場所的區(qū)域，以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。同時(shí)，如果是靠近水景、河邊以及靠近綠地周邊的房子，利潤也是不錯(cuò)的。

　　購買小戶型，這四大注意事項(xiàng)是大家必須要注意的，這里最需要關(guān)注的還是小戶型的利潤，尤其是對(duì)于需要進(jìn)行二次置業(yè)的購房者來說，一定要確定房子能夠保值升值。

　　選擇小戶型究竟有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

　　優(yōu)點(diǎn)一：總價(jià)低、首付低、月供低

　　小戶型總價(jià)不高。不僅買得起，還要住得起。這其中包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅、維修基金等，也包含了后期運(yùn)行費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用都依據(jù)建筑面積核算。

　　因此，選擇小戶型會(huì)使居住費(fèi)用降低，何況選擇購買小戶型后也許租房子的錢都?jí)蛑Ц对鹿┝四兀?/p>

　　優(yōu)點(diǎn)二：過渡性超強(qiáng)

　　對(duì)大多數(shù)單身大族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或者出售。

　　可租可售可自住，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想在小戶型上輕松實(shí)現(xiàn)。

　　優(yōu)點(diǎn)三：風(fēng)險(xiǎn)小

　　房價(jià)不斷上升的今天，比較保值的就是小戶型。小戶型房產(chǎn)的需求超級(jí)旺盛，即使房價(jià)下跌，小戶型也會(huì)因?yàn)槊娣e小而損失更小。

　　小戶型總價(jià)低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出售較易，可迅速回籠資金。

　　看完以上小編為大家分析解讀的小戶型優(yōu)點(diǎn)和購買注意事項(xiàng)后，相信你對(duì)購買小戶型應(yīng)該有了一定的了解，接下來，小編為大家推薦荊州一些在售或即將面世的小戶型房源，希望對(duì)大家購買小戶型房子有所幫助！

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