隨著北京首套房貸款利率的第5次上調(diào)，從原本的8.5折一直調(diào)到了基準(zhǔn)利率的1.1倍。而在6月份上海、廣州等地的部分銀行也上調(diào)了房貸利率。其中，廣州市的部分商業(yè)銀行6月初把首套房貸款利率上調(diào)了5%~20%；福州部分銀行首套房貸款利率上浮比例最多的達(dá)到10%，二套房貸利率也首次調(diào)升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　不僅如此，各家銀行的放貸周期出現(xiàn)了不同程度的延長。雖然，銀行批貸速度正常，但是放貸時(shí)間嚴(yán)重延期。這就增加了買房的困難度，享受不了貸款95折優(yōu)惠，還要增加月供額度，增加剛需族們的壓力。

　　因?yàn)殡S著國內(nèi)房貸利率的上調(diào)，不少在上調(diào)前已經(jīng)買房的，要是在那期間貸款沒有辦理下來，那么就不能享受貸款優(yōu)惠，會發(fā)生很多購房問題，那就頭疼了。

　　但是這種事情也是沒有人可以預(yù)料的，雖然錯(cuò)失了房貸優(yōu)惠，但是還可以選擇支持公積金貸款的樓盤項(xiàng)目。

　　說到公積金貸款，大家應(yīng)該都不陌生吧！一般在荊州市正常繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上的職工可申請公積金貸款。新的荊州中心城區(qū)住房公積金使用政策，已經(jīng)于4月1日起全面實(shí)施。新政調(diào)整了公積金二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。具體包括繳存職工未辦理過住房公積金貸款且本人（含配偶、未成年子女）名下無自有住房，申請住房公積金購房貸款時(shí)認(rèn)定為首套房貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率，首付款比例不低于20%。

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　　同時(shí)，繳存職工辦理過一次住房公積金貸款，再次申請住房公積金購房貸款時(shí)認(rèn)定為二套房貸款；繳存職工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申請住房公積金貸款再次購房也同樣認(rèn)定為二套房貸款，首付款比例從原30%調(diào)整為不低于40%，貸款利率在中國人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率上面上浮10%。同時(shí)，禁止發(fā)放第三套個(gè)人購房貸款。

　　另外公積金提取條件有變化，針對下崗失業(yè)職工來說，除了保留喪失勞動能力、男職工年滿50周歲或女職工年滿45周歲、戶口遷出本市及享受最低生活保障的職工，可銷戶提取個(gè)人公積金外，取消原下崗失業(yè)職工賬戶封存一年即可提取公積金的規(guī)定。

　　還有，裝修自住房提取公積金和貸款業(yè)務(wù)也由暫停調(diào)整為取消。新政策調(diào)整，還停辦繳存職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

　　而中心城區(qū)貸款發(fā)放將實(shí)行按計(jì)劃輪候制度。該制度本著“首套、首貸”優(yōu)先保證原則，首先考慮首套房、住房剛需和二手房購買者的貸款需求，優(yōu)先對這些人發(fā)放公積金貸款。

　　那么又會有人問購房貸款需要提供哪些資料呢？下面就讓小編給大家說說。

　　（一）購買商品房（期房）

　　1、《荊州住房公積金個(gè)人貸款申請表》；

　　2、經(jīng)房管部門備案登記有效期一年內(nèi)的商品房購房合同；

　　3、首付款不低于20%（第二套房首付不低于40%）的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；

　　4、開發(fā)商階段性擔(dān)保書；

　　5、借款人夫妻雙方及共同還款人的個(gè)人信用報(bào)告書；

　　6、職工本人及配偶身份證原件（直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；未婚、離異（離異的提供離婚證）的簽署婚姻狀況承諾書。

　　（二）購買商品房（現(xiàn)房）

　　1、《荊州住房公積金個(gè)人貸款申請表》；

　　2、經(jīng)房管部門備案登記有效期一年內(nèi)的商品房購房合同或《不動產(chǎn)權(quán)證》；

　　3、首付款不低于20%（第二套房首付不低于40%）的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；

　　4、借款人夫妻雙方及共同還款人的個(gè)人信用報(bào)告書；

　　5、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件（直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；未婚、離異（離異的提供離婚證）的簽署婚姻狀況承諾書。

     下面是小編收集的關(guān)于公積金業(yè)務(wù)變更的表格，供大家參考一下：

　　咨詢電話： 

　　市直屬營業(yè)部：0716-8255257

　　開發(fā)區(qū)營業(yè)部：0716-8409729

　　以上就是小編為大家整理的相關(guān)的荊州住房公積金內(nèi)容，希望對于大家有所幫助。下面就來看看荊州市支持公積金項(xiàng)目的樓盤。

　　支持公積金樓盤：

　　聯(lián)投國際城 

項(xiàng)目洋房效果圖

　　聯(lián)投國際城 在“樞紐城、現(xiàn)代城、健康城、生態(tài)城”于一體的造城愿景過程中，成功引進(jìn)了華中師范大學(xué)附屬學(xué)校，讓小孩受到優(yōu)質(zhì)的教育；新引入的荊州中心醫(yī)院荊西院區(qū)，24小時(shí)為您的健康保駕護(hù)航；荊楚農(nóng)都CBD、汽車影院、中聯(lián)影視，給您一座城的舒適便捷生活。荊州運(yùn)動公園、濕地公園建成后將改善周邊的生態(tài)環(huán)境，為您打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善的休閑健身場所。

　　近期動態(tài)：156-170㎡墅景洋房,載譽(yù)加推，華師附校報(bào)名咨詢啟動啦！

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）

　　項(xiàng)目地址：荊州市華中農(nóng)高區(qū)太湖大道8號

　　項(xiàng)目電話：0716—8887777

　　恒信·春秋府

項(xiàng)目鳥瞰圖

　　項(xiàng)目位于位于江津西路政務(wù)核心，周邊市政府、市國土資源局、公安局、海關(guān)等星羅棋布。繁華之心只為城市奉獻(xiàn)與時(shí)代匹配的之作，商、政、園圍合恢弘而起，文湖公園、荊襄河公園兩大城市公園配套，坐擁遼闊生態(tài)視野，盡享城市鮮氧慢生活。

　　樓盤動態(tài)：三期【牡丹亭】認(rèn)籌5千抵2萬，在售戶型僅剩大戶型190㎡。

　　參考均價(jià)：大戶型均價(jià)11000元/㎡

?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）

　　項(xiàng)目電話：0716-8887777

　　項(xiàng)目地址：荊州市江津西路國土資源局旁

　　楚天都市·朗園  

項(xiàng)目園林實(shí)景圖

　　35萬方恢宏體量囊括19棟高層建筑，采用庭院圍合式手法布局，規(guī)劃“兩軸四庭”恢宏景觀行制，承襲法式新古典建筑精髓，超前規(guī)劃完全人車分流，獨(dú)具匠心 設(shè)計(jì)住宅底層全部架空，五星級雙入戶大堂，更以精細(xì)考究的人性化設(shè)計(jì)和園區(qū)生活服務(wù)，為城市精英定制圈層榮耀，享譽(yù)荊州。

　　項(xiàng)目動態(tài)：楚天都市·朗園三期80~90㎡全新兩房、三房現(xiàn)全城預(yù)約登記中，6月26日盛世開盤。

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）

　　項(xiàng)目地址：荊州市荊沙大道218號

　　貴賓專線：0716-8715888/8715999

　　（以上支持公積金的項(xiàng)目是根據(jù)樓盤提供信息所得，僅供大家參考。）

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