對于房子，不管你是哪類人，總有適合你的款。如果有關(guān)注過樓市的朋友們，應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)整體樓市熱度從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線城市。有人說是大城市昂貴的房價和嚴厲的政策導(dǎo)致市場流轉(zhuǎn)到三四線城市，或許這是促成三四線城市樓市逐漸火熱的其中原因之一。但是還有一大原因就是隨著三四線城市拆遷貨幣化安置的政策實施，一些剛需買房族也隨之誕生。

　　買房對于不同年齡層次的人，都會有不一樣的買房需求。對于年輕人，買房或許是為了實現(xiàn)愛的承諾。對于老年人，買房或許是為了安享晚年。隨著新三線城市——荊州城市化的逐步完善，荊州這片熱土的樓市也是逐漸火熱起來。不管你是哪類人，不管你是要即買即住還是處于觀望等待中，接下來的分析解讀，你都應(yīng)該了解清楚。

　　1、步入婚姻的準新人——配套完善的居所

　　對于即將步入婚姻的準新人來說，在選擇婚房時不僅應(yīng)滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增殖性，房屋所在區(qū)域未來是否有一定升值潛力。如果幾年之后新人積累了更多資金，想換房，到時這套房子也可以以較好的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。有很多首次置業(yè)的年輕人會將工作地點附近的區(qū)域作為婚房的首選地段，而大多的寫字樓都是在市中心區(qū)域，那么其價格也是“待婚族”難以承受的，所以，不妨選擇一些交通便利的樓盤，這樣既享受了便利，也不會因為經(jīng)濟的負擔而降低了生活品質(zhì)。不僅如此，完善的配套設(shè)施，無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。

　　【推薦樓盤】——楚天都市·朗園

項目園林景觀

周邊的新沙市中學(xué)

　　推薦理由：楚天都市·朗園，雄踞不可復(fù)制的荊州市未來政治、經(jīng)濟、文化——沙北新城核心。由中大豪盛集團聯(lián)合國內(nèi)設(shè)計團隊，傾力打造的又一高端人居產(chǎn)品。35萬方恢宏體量囊括19棟高層建筑，采用庭院圍合式手法布局，規(guī)劃“兩軸四庭”恢宏景觀行制，承襲法式新古典建筑精髓，超前規(guī)劃完全人車分流。周邊擁有義烏小商品城、南國溫德姆酒店、兩湖大市場、共創(chuàng)歐美龍等完善的商業(yè)配套；不僅如此，香港偉才國際教育學(xué)園，讓您的孩子贏在起跑線上，洪垸小學(xué)、即將開學(xué)的荊州中學(xué)、荊州理工職業(yè)學(xué)院等教育資源也是一應(yīng)齊全。

　　項目動態(tài)：楚天都市·朗園三期80~90㎡全新兩房、三房現(xiàn)全城預(yù)約登記中，6月26日盛世開盤。

　　項目地址：荊州市荊沙大道218號

　　貴賓專線：0716-8715888/8715999

　　2、看重教育的辣媽奶爸——名校里的學(xué)區(qū)房

　　自從國家教育部嚴格100%劃片入學(xué)新規(guī)一發(fā)布，就引起社會各方的高度關(guān)注，優(yōu)質(zhì)教育資源依舊緊張，學(xué)區(qū)房”一直是個熱議的話題，名校附近的樓盤恐怕是大多數(shù)辣媽奶爸的第一選擇，因為名校不僅具體雄厚的教資力量，優(yōu)秀的教學(xué)水平，而且教學(xué)氛圍各方面都比較好?！拔┏胁?，于斯為盛”，自古以來，荊楚大地孕育了大批思想先進、名滿天下的人才，而人才的培養(yǎng)也一直離不開優(yōu)良的教育環(huán)境和師資雄厚的教育隊伍。古有孟母三遷，如今模范家長們?yōu)榱撕⒆幽軌蛴袀€良好的教育環(huán)境，都將渴求的目光放到“學(xué)區(qū)房”上。

　　【推薦樓盤】——恒隆四季城·金域天下

新沙市實驗小學(xué)

　　推薦理由：恒隆四季城·金域天下位于荊州開發(fā)區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處。恒隆金域天下項目由荊州恒隆置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項目以綠色節(jié)能、生態(tài)宜居為設(shè)計理念，整體采用半圍合布局，由17棟墅質(zhì)高層、20席別墅、3萬方BLOCK主題商業(yè)、2.5萬方準五星級酒店、2000㎡休閑會所、6200㎡下沉式綠色景觀廣場組成，致力打造城東宜居標桿。項目旁的荊州市沙市實驗小學(xué)公交站（簡稱沙市實小公交站）建設(shè)完成，5月1日正式通車！下樓是公交站：恒隆四季城站9路、52路等、沙市實小站37路等多條公交線路讓業(yè)主出行更便捷。

　　近期動態(tài)：精工品質(zhì)，奢華精裝，恒隆四季城?金域天下精裝尊邸即將載譽入市，現(xiàn)正誠意登記中。

　　項目地址：荊州開發(fā)區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處

　　項目電話：0716-8885188

　　3、追求品質(zhì)生活的成功人士——奢裝花園洋房別墅

　　這一類人應(yīng)該算是城市的成功人士，手里資金比較充足，在買房的時候往往比較看著洋房或者別墅，而且周邊環(huán)境也要離塵不離城。這類人可能是首次置業(yè)，也可能是改善性購房，不管怎樣，他們要求的都是高端的品質(zhì)和居所和完善的配套設(shè)施。一般來說，花園洋房和豪華別墅是這類人的首選，因為花園洋房和別墅現(xiàn)對于普通高層樓房來說，建筑風(fēng)格多是歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式等不同的風(fēng)格。不僅如此，這類住宅的社區(qū)環(huán)境一般都是容積率低、綠化率高，景觀綠化更豐富、規(guī)格更高的五星級社區(qū)。

　　【推薦樓盤】——荊州碧桂園

區(qū)位圖

項目旁的新體育館

　　推薦理由：荊州碧桂園前瞻性選址沙北新區(qū)體育館旁，與百年名校沙市商業(yè)區(qū)僅一路之隔。項目自帶幼兒園與沙北實驗小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)一起形成沙北新區(qū)15年一站式全齡教育圈。項目占地7.3萬方，總建面約30萬方，容積率3.5，綠化率35%，涵蓋建筑面積約105-196㎡精裝智慧洋房、商鋪等物業(yè)類型。荊州碧桂園作為碧桂園集團進駐荊州市的第1個高端品質(zhì)科技豪宅項目，憑借其過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、出色的園林環(huán)境、國家一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)以及智能化科技精工產(chǎn)品，將革新荊州未來人居智能生活體驗，打造高品質(zhì)的智能生活引領(lǐng)樓盤。

　　近期動態(tài)：沙北心，書香里，智慧大宅，105—196㎡精工花園洋房，恭迎品鑒。

　　項目地址：湖北省 荊州市 沙北新區(qū) 園林北路（新體育中心旁）

　　展廳地址：湖北省 荊州市 沙市區(qū) 便河西路2-18號（沙隆達廣場旁）

　　咨詢電話：0716-8880777

　　4、安享晚年的退休老人——環(huán)境優(yōu)美的公園房

　　俗話說“百善孝為先”，小時候，父母為了我們辛辛苦苦地打拼了一輩子，為了回報父母的恩惠，給辛苦多年的父母買一套房也是一種孝道。況且，隨著荊州城市規(guī)劃建設(shè)的步伐，老城區(qū)也將面臨著拆遷，前不久，荊州就又劃分了大面積的拆遷區(qū)域。因此，為爸媽買套養(yǎng)老房正是當下緊迫需要解決的問題。一般來說，清靜、清新的住房環(huán)境和良好的社區(qū)服務(wù)比較適合老年人，由于大多數(shù)老年人出行不便，因此周邊超市、菜場、醫(yī)院是必不可少的配套設(shè)施，以滿足老年人的日常生活消費需求。當然，如果是環(huán)境優(yōu)美的公園房，那就更好了，一方面遠離霧霾，另一方面茶余飯后散步有去處，身心健康也會有保障。

　　【推薦樓盤】——金源世紀城

環(huán)境優(yōu)美的范家淵天然湖

超大面積的公園草坪

　　推薦理由：金源世紀城總占地4千余畝，包括一個千余畝的范家淵天然湖。總建筑面積達600萬方，其中包含7大地標，分別為品質(zhì)住宅、荊楚商業(yè)、五星級大酒店、5A寫字樓集群、高端SOHO公寓、湖景地標、教育地標。金源世紀城以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑規(guī)模，一座城的公共配套，一座城的豐富業(yè)態(tài)打造真正意義上的城中之城。范家淵公園優(yōu)美的風(fēng)景和新鮮的空氣相信能夠給爸媽一個幸福、溫馨的晚年生活，對于老年人來說，超大面積的湖景公園無論是晨起鍛煉，還是飯后散步都是不錯的健康生活選擇。

　　參考均價：4500元/㎡

　　在售戶型：項目2區(qū)菁華園和5區(qū)觀瀾郡正在熱銷，在售的面積區(qū)間在80—135㎡

　　項目地址：荊州市沙東商務(wù)新區(qū)（奧體東·三公里） 

　　項目電話：0716—8838888

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