轉(zhuǎn)眼間2017已快過去一半了，小伙伴們，是否都向著年初定的“小目標(biāo)”前進(jìn)呢？那大家的小目標(biāo)里，是不是也包含了以下這幾個呢？工作上的升職加薪、買個車提升生活品質(zhì)、安家樂居生活更有保障等。2017，你給自己的小目標(biāo)里有它嗎？它就是中華民族祖祖輩輩傳下來的至理名言“一鋪養(yǎng)三代”所說的商鋪！

　　隨著荊州生活水平的不斷提高，人們手里的閑錢也多了，投資理財也就成了人們追捧的熱點(diǎn)，而商鋪投資不失為一種很好的選擇！隨著5月1日實施“營改增”政策后，商業(yè)環(huán)境呈現(xiàn)一片大好狀態(tài)，這將有助于商業(yè)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值。而商業(yè)發(fā)展迅速，商鋪將變得人氣旺，投資商鋪注定回報率高，且未來商鋪的升值空間大。

　　現(xiàn)如今，商鋪的選擇實在是在太多了，如何從眾多類型的商鋪中選出有潛力、有價值的呢？下面為大家細(xì)細(xì)講解如何選擇商鋪，享受一場“靠鋪”的旅程吧！

　　買商鋪首先分析適合經(jīng)營什么

　　一般來說，商業(yè)物業(yè)建筑的風(fēng)格特點(diǎn)以及周邊的生活配套施設(shè)往往決定了商鋪適合經(jīng)營什么。每個商業(yè)物業(yè)的功能業(yè)態(tài)的分布是不同的，有的部分就只能做餐飲，有的就只能開精品店，而各個行業(yè)的品牌客戶在做店址選擇時，都會有其最高租金標(biāo)準(zhǔn)，其中餐飲的租金較低，而精品店和品牌服裝專賣店比較高。所以在要投資購買商鋪時，要分析它能做什么不能做什么，再分析所選擇的租客中，租金會在什么范圍內(nèi)，然后了解其周邊商鋪情況，得出最可行的租金估價，再算投資回報。不同業(yè)態(tài)的商鋪的投資回報也是不同的，因此投資商鋪選對類型很重要。

　　要看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境

　　考慮投資商業(yè)物業(yè)更要考慮其商業(yè)環(huán)境的前景，要有發(fā)展的眼光。有許多投資買家買一些看似很偏位置的鋪位，幾年之后，此地逐漸形成商業(yè)氛圍，區(qū)域商業(yè)物業(yè)價值迅速攀升，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機(jī)成熟之時，就可以將商鋪高出買進(jìn)價幾倍價錢售出。因此，商鋪選對地段固然重要，但不是首要條件，關(guān)鍵還是要有投資和發(fā)展的眼光來看待商鋪的商業(yè)環(huán)境。

　　我們要想成為商鋪投資中的不敗贏家，就要信自己，去了解商業(yè)物業(yè)的特性，學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)市場的規(guī)律，并且要懂經(jīng)營。有房子誰都會住，但生意不定誰都會做，那我們就從商鋪投資中去學(xué)做生意，以至于更多的東西。

　　投資商鋪還需考慮特色和知名度

　　如果你想在一個專業(yè)市場中投資商鋪自己經(jīng)營，產(chǎn)品是否有特色也是能否成功的關(guān)鍵之一。專業(yè)市場往往經(jīng)營的是同類產(chǎn)品，相互之間的競爭非常激烈。所以，如果你所經(jīng)營的產(chǎn)品與周邊其他商鋪相比沒有特別的地方，生存下去就比較困難了?！?/p>

　　專業(yè)市場不同于住宅商鋪等，它所服務(wù)對象的范圍可以說是比較寬廣，在這種情況下它的知名度也成了商鋪投資者所必須考慮的因素。知名度就是一個品牌，對于吸引客源具有著很重要的作用，如果做到了良性循環(huán)，就可以維持專業(yè)市場的興旺。

　　看完以上的分析后相信大家對投資商鋪應(yīng)該有了一個大致的了解，這些只是一些經(jīng)驗之談，具體的情況分析還是要到商鋪實地考察。接下來，小編為大家推薦荊州的特色潛力商鋪，希望對投資商鋪的朋友們有所幫助。話不多說，趕緊來看看有沒有你中意的商鋪吧！

　　【樓盤】荊州海洋世界

　　項目介紹：荊州海洋世界作為省、市重點(diǎn)文化旅游項目以及華中最大的水上主題樂園之一，項目總投資28億元，占地1032畝，將打造荊州水上玩海娛樂生活新時代。預(yù)計年接待游客量可達(dá)300萬人次，帶動就業(yè)5000多人。項目一期水上樂園超級造浪池、大喇叭滑梯、競速滑道、激情水寨、沖天回旋、沖天回璇等設(shè)備達(dá)到全球領(lǐng)先的水平，讓游樂仿佛置身海邊，是玩水沖浪、夏季消暑的完美場地。除了水上樂園，預(yù)計今年年底華中地區(qū)最大的巨幕影院也將建成，明年年中，第四代海洋館就可以開門迎客。

　　推薦理由：作為荊州獨(dú)具海洋特色的大型水上樂園，景區(qū)商鋪項目一期招商業(yè)態(tài)包含了電影院、兒童樂園、特色餐飲、休閑美食、進(jìn)口商品、酒店、酒吧、KTV、洗浴、美容、教育培訓(xùn)、健身會所、咖啡館、西餐廳、現(xiàn)代書屋、茶樓、演藝吧、紅酒屋等。多種商鋪經(jīng)營方式，讓您盡享財富“靠鋪”的人生巔峰。

　　參考均價：15000元/㎡

　　近期動態(tài)：6月28日荊州海洋世界水上樂園對外開放，游樂圣境，美食天堂，荊州市民熱愛推崇的龍蝦街也將在6月啟動，現(xiàn)正在全球招主，招商業(yè)態(tài)為龍蝦品牌店和特色夜色。　

　　項目地址：荊州市沙市區(qū)關(guān)沮新城1號

　　招商熱線：0716-8235888

　　【樓盤】恒大·金名都

　　項目介紹：恒大·金名都位于荊北新區(qū)區(qū)域，總占地83009平米，臨近荊州高鐵站，項目周圍配套優(yōu)選，如在建的荊州中學(xué)、客運(yùn)樞紐位置紛紛聚集于此，并有恒大斥巨資建立2萬方恒大影城，涵蓋業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街，打造集功能齊全、繁華便捷等為一體的現(xiàn)代化都市生活場。恒大·金名都秉承恒大集團(tuán)20年精工品質(zhì)，匯納家居品牌，在恒大名都基礎(chǔ)上再升級，在品質(zhì)上實現(xiàn)9大突破，打造荊州奢裝成品住宅，同時，恒大·金名都將打造更優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，更便捷的社區(qū)交通，更豐富的生活配套，繼續(xù)以典范品質(zhì)履行品牌房企的社會責(zé)任，鍛造荊州人居夢想。

　　推薦理由：項目臨近荊州高鐵站，項目周圍配套優(yōu)選，如在建的荊州中學(xué)、客運(yùn)樞紐位置紛紛聚集于此，未來的發(fā)展前景不可估量。不僅如此，項目斥巨資建立2萬方恒大影城，涵蓋業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街，大量的消費(fèi)人流量必定給商鋪帶來無限商機(jī)！

　　近期動態(tài)：建筑面積約24—554㎡臨街底鋪、影城金鋪，全城發(fā)售，恒大黃金鋪，一鋪賺全城；荊州中學(xué)9月開學(xué)，恒大金名都交房在即，恒大影城暑期試運(yùn)營，敬請期待！

　　項目地址：荊州火車站站前廣場正前300米

　　銷售熱線：0716-8888666

　　看房車動線：營銷中心—東門—荊州外展中心（聚珍園）—北門—營銷中心

　　9:30—11：30 14:00—18:00 1個小時一班

　　【樓盤】荊州新天地·上街

　　項目介紹：荊州新天地·上街，雄踞中心門戶，沙北龍頭，在坐享中心城區(qū)強(qiáng)大配套價值的同時，也分享著新區(qū)高速發(fā)展帶來的巨大紅利。如今，多家世界500強(qiáng)企業(yè)已強(qiáng)勢入駐荊州新天地，數(shù)家行政事業(yè)單位也紛紛簽約，高端商務(wù)人群集群，必將形成強(qiáng)大的消費(fèi)磁場。另一方面，隨著華納國際影城、新西蘭陽光健身中心、米樂星ktv等各大知名商家競相進(jìn)駐，也為荊州·新天地上街帶來了萬千人潮！有內(nèi)涵的商業(yè)街當(dāng)然更受大眾喜愛，荊州新天地·上街，打造西班牙建筑風(fēng)情商業(yè)街，將異域風(fēng)情融入進(jìn)每一個細(xì)節(jié)中，讓人游走在此，便陶醉在此。

　　推薦理由：項目在地理位置上位于中心城區(qū)和沙北新區(qū)交匯處，投資商鋪實現(xiàn)了坐享中心城區(qū)強(qiáng)大配套價值的同時，也分享著新區(qū)高速發(fā)展帶來的巨大紅利。

　　參考均價：20000~30000元/㎡

　　近期動態(tài)：荊州新天地·上街，建筑面積約15~60㎡產(chǎn)權(quán)商鋪火爆銷售中！

　　項目地址：荊州市沙市區(qū)荊沙大道與塔橋路交匯

　　項目電話：0716—8529999

　　【樓盤】竹葉山車世界

　　項目介紹：竹葉山車世界位于荊州市荊州區(qū)荊州大道（小北門互通高速入口處），占地面積640畝，總建筑面積80萬平方米。項目分兩期建設(shè)，建成后將成為華中地區(qū)大型的汽車城市綜合體。竹葉山車世界由武漢竹葉山集團(tuán)投資25億巨資傾力打造，項目緊鄰荊北新區(qū)荊州大道，緊靠漢宜高速荊州北入口，占據(jù)荊州適合做汽貿(mào)的優(yōu)越地理位置。項目整體定位于全產(chǎn)業(yè)鏈一站式汽車主題綜合體，涵蓋汽車配件、汽車維修、美容裝飾、二手車、品牌4S店、名豪車展廳、輪胎、油品、汽車MALL、汽車休閑娛樂等業(yè)態(tài)，致力于打造一個立足荊州、輻射華中的規(guī)模超大、檔次超高、品類齊全的一站式汽車主題綜合體。項目建成后入住商戶約3000家，年交易額50億元。

　　推薦理由：項目緊鄰荊北新區(qū)荊州大道，緊靠漢宜高速荊州北入口，占據(jù)荊州適合做汽貿(mào)的優(yōu)越地理位置。不僅如此，政府的扶持和車管所的入駐，為該項目的汽車主題消費(fèi)商鋪帶來了無限商機(jī)和發(fā)展前景。

　　參考均價：商鋪折后均價8300-8400元/㎡

　　　　　　　SOHO公寓40年商用產(chǎn)權(quán)均價3800元/㎡

　　近期動態(tài)：A地塊名車展廳、二手車展廳招商全面啟動，商鋪一樓層高5.8m，二樓層高3.3m，買二層得四層，一期已正式營業(yè)，SOHO公寓火爆熱銷中！

　　項目地址：荊州市荊州區(qū)北門中學(xué)斜對面（小北門互通高速入口處）

　　咨詢熱線：0716-8886688

　　【樓盤】荊州百盟光彩商貿(mào)城

　　項目介紹：荊州百盟光彩商貿(mào)城總面積約140萬㎡，斥巨資逾50億，占地800畝，位于荊北新區(qū)高鐵商貿(mào)區(qū)，是集專業(yè)市場、泛城市綜合體于一體的五代專業(yè)市場集群。以前沿的生態(tài)市場和商務(wù)空間，規(guī)范完善的商貿(mào)城內(nèi)部交通體系，大規(guī)模倉儲等優(yōu)勢硬件配套，融合百盟十年品牌精髓，堅持百盟模式，貫徹百盟運(yùn)營體系，全力打造華中地區(qū)大規(guī)模、配套高端、國際接軌的專業(yè)市場。

推薦理由：項目位于荊北新區(qū)高鐵商貿(mào)區(qū)，擁有國際接軌的的設(shè)計理念，層層高5.7米，二、三層層高5.1米，一鋪兩用，一層的價格，雙倍的使用面積，真正做到同樣的成本投入，得到更多的財富空間。 

　　推薦理由：項目位于荊北新區(qū)高鐵商貿(mào)區(qū)，擁有國際接軌的的設(shè)計理念，層層高5.7米，二、三層層高5.1米，一鋪兩用，一層的價格，雙倍的使用面積，真正做到同樣的成本投入，得到更多的財富空間。

　　參考均價：商鋪折后均價7000元/㎡

　　近期動態(tài)：B區(qū)位農(nóng)資、農(nóng)貿(mào)、五金市場，C區(qū)位干貨、調(diào)料市場，目前二樓、三樓酒店用品、嬰裝市場正在招商中；重慶商會、河南商會及荊州本地商會已強(qiáng)勢入駐。

　　項目地址：荊州大道113號北門中學(xué)正對面

　　咨詢熱線：0716-8887788

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