房子的需求無(wú)非是自住或是投資，當(dāng)然，不管是哪種需求，都是不希望自己買了房接著貶值的，買房當(dāng)然不能吃虧，到底買什么樣的房子才能不吃虧呢？也許每個(gè)人的準(zhǔn)則都不同，但基本準(zhǔn)則應(yīng)該是一樣的，方便、舒適。
 
　　隨著現(xiàn)近人口的增長(zhǎng)和城市的發(fā)展，交通和配套設(shè)施越來(lái)越完善。很多樓盤開(kāi)發(fā)商是看中交通和大型商場(chǎng)，超市等周邊配套對(duì)廣大購(gòu)房者的巨大吸引力，在營(yíng)銷中也會(huì)將交通和配套作為一個(gè)重要的賣點(diǎn)，而購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候也會(huì)將這些作為一個(gè)重要的考慮因素之一。但我們通常所說(shuō)的配套并不是單單指的是商場(chǎng)、菜場(chǎng)、學(xué)校等，還應(yīng)該包括居住生活的配套，因?yàn)檫@些都是直接影響著日后的居住生活指數(shù)。
　　上期小編從地段交通方面為您解析了樓盤需要考慮的因素，還實(shí)際列出了一些樓盤做了置業(yè)參考，小編從樓盤配套設(shè)施方面為您繼續(xù)解析！
 
_ueditor_page_break_tag_居住密度及私密性
　　房子是我們自己的私密空間，是我們放松身心的地方。相信一拉窗簾看見(jiàn)別人家的窗戶，一開(kāi)窗能聽(tīng)見(jiàn)對(duì)面家里傳出的吵鬧聲音，一定不是您對(duì)家的定義。所以，買房子私密性很重要，不可忽視。
 
　　住宅之間的離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。
 
　　楓廬小城
　　楓廬小城由11棟6層的英倫花園洋房，6棟30-33層的ART-DECO新古典建筑觀景高層圍合而成；其中低密度11棟花園洋房是項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆，花園、露臺(tái)、坡屋頂、煙窗都是英倫風(fēng)格比較有代表性元素，給人一種沉穩(wěn)大氣，高貴典雅的藝術(shù)感，不如此，洋房一直都屬于現(xiàn)在少有的房源，也受到很多購(gòu)房者的青睞。

　　近期動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目現(xiàn)推出15#樓的133㎡的戶型，5千享3萬(wàn)的優(yōu)惠，活動(dòng)期間的購(gòu)房客戶還將獲得家電大禮。

　　另外，現(xiàn)在的銷售戶型為12棟93平米85㎡；13棟120平米93.88㎡和126㎡；15棟128㎡、96㎡和132㎡；17棟120㎡、92.71㎡和128.76㎡。

　　參考均價(jià)：5200元/㎡

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)北湖路

　　售樓電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 003【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】


_ueditor_page_break_tag_公共建筑
　　好的居住條件取決于房子、環(huán)境、配套設(shè)施三個(gè)方面，其中，配套設(shè)施這一塊包括市政配套、生活配套兩個(gè)方面。市政配套無(wú)非是水、暖、氣、熱等，當(dāng)然缺一不可。在購(gòu)房過(guò)程中，買房人也會(huì)再三詢問(wèn)，而對(duì)生活配套這一塊，很多人卻不夠關(guān)注。的確，生活配套短期缺項(xiàng)，大家都可以忍段時(shí)間，但如果居住區(qū)生活配套從規(guī)劃上不齊備，那么該區(qū)域居民的生活品質(zhì)肯定沒(méi)保證。

　　如今，買房人也越來(lái)越重視住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑不要超過(guò)150米。
 
　　上海公館

　　上海公館位于柳垸二路，與北京中路相隔。項(xiàng)目建筑面積約22萬(wàn)方，由9棟32層江景房景觀豪宅組成，外觀主要采用世界流ART—DECO建筑風(fēng)格，將建筑的點(diǎn)、線、面結(jié)合，打造健康、舒適、宜居的新型住宅社區(qū)。
　　項(xiàng)目周邊有新世紀(jì)淺水灣幼兒園、小區(qū)內(nèi)配置幼兒園、紅星路小學(xué)、北二小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，為業(yè)主后代提供優(yōu)質(zhì)教育；分布在小區(qū)西北面的一醫(yī)、新中醫(yī)院等重點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為您及家人的身心健康提供了一份強(qiáng)有力的保障；男人街、中商百貨等大型的購(gòu)物場(chǎng)所都云集附近，讓您尊享時(shí)尚購(gòu)物生活體驗(yàn)帶給您的快樂(lè)；柳苑一路、紅星路等幾十家餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所早已形成了一條條富有色的美食街；項(xiàng)目前有2路、4路、101、103、11、12、13、18、24、28、55路等多條線路的公交車都可以到達(dá)，上海公館既擁有了城市的繁華，又享受了公園住宅的清凈，是一個(gè)真正鬧中取靜的好地方?！?br />
　　近期動(dòng)態(tài)：據(jù)了解，項(xiàng)目一期在售90—117㎡高層三房戶型；而項(xiàng)目二期現(xiàn)推出90—138㎡優(yōu)質(zhì)戶型，并且項(xiàng)目現(xiàn)在可享1萬(wàn)抵3萬(wàn)優(yōu)惠，另外再送1萬(wàn)購(gòu)房金；讓您尊享濱江公園，9A精裝的美宅。

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)躍進(jìn)路6號(hào)

　　項(xiàng)目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 038【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】
  
_ueditor_page_break_tag_小區(qū)綠化　
　　隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的蓬勃興起，人們環(huán)保意識(shí)的日益增強(qiáng)和對(duì)生活環(huán)境要求的不斷提高，在選擇住房的過(guò)程中，人們開(kāi)始強(qiáng)調(diào)景觀環(huán)境方面的條件。居住小區(qū)的綜合環(huán)境在人們心中越來(lái)越占主導(dǎo)地位，而居住小區(qū)綠地是綜合環(huán)境中重要的組成部分。
 
　　所說(shuō)的綠地率指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌 消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。
 
　　楚天都市·朗園

　　楚天都市·朗園坐落于沙北新區(qū)，匯集商貿(mào)金融、體育、重點(diǎn)、五星級(jí)酒店、荊襄河生態(tài)公園等，此外，在佳園的基礎(chǔ)上升級(jí)，不在小區(qū)內(nèi)建造數(shù)所學(xué)校，同時(shí)還自帶10萬(wàn)方商業(yè)綜合體，更有5.8米高空中別墅、全人車分流體系、2700㎡婚禮草坪、精裝雙入戶大堂、成人兒童分離奢華露天泳池、兒童、時(shí)尚豪華會(huì)所、五星級(jí)酒店物管等一應(yīng)俱全的社區(qū)配套為業(yè)主的生活帶來(lái)無(wú)窮的便利。
　　外部連接沙北新城集中規(guī)劃的3大市政公園，有中大豪盛打造的荊襄河景觀大道，將自然資源與居住的互動(dòng)發(fā)揮好；內(nèi)部借鑒法式宮廷園林御用“刺繡工法”，打造荊州兩軸四庭院雙主題歐式園林景觀，藝術(shù)化露天泳池、造型雋永宮廷花缽、景觀雕花涼亭、妙處橫生噴泉、幾何形景觀步道、古典色水景墻、甄選花木綠植……而整個(gè)項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆在于別打造的2700㎡婚禮大草坪，為業(yè)主私屬定制地標(biāo)地景。
 
　　近期動(dòng)態(tài)：1#-3#、7#-9#樓、12#、13#、18#樓在售，戶型包括88㎡的舒適兩房、120㎡的奢闊三房、148㎡的魔變四房，均價(jià)5200元/㎡，詳情請(qǐng)咨詢營(yíng)銷！
 
　　項(xiàng)目地址：荊州市荊沙大道218號(hào)

　　項(xiàng)目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 095【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】
  
_ueditor_page_break_tag_小區(qū)布局　
　　小區(qū)的合理規(guī)劃現(xiàn)在也是一種能夠吸引到購(gòu)房者的一項(xiàng)內(nèi)容，如果小區(qū)里面的環(huán)境，地域設(shè)計(jì)等等都非常合理，并且讓消費(fèi)者滿意的話，很有可能這是讓消費(fèi)者決定買房子的決定性因素，也是能夠吸引消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
 
　　購(gòu)房者在選擇戶型、樓層的時(shí)候，都會(huì)實(shí)地看該戶型的通風(fēng)、采光，是否會(huì)被樓棟阻擋日照、隔音效果怎樣等等，這些都是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全。如果樓間過(guò)近，住在一層的住戶應(yīng)該都有同樣的體會(huì)，自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶，尤其是到了冬天，大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作，這往往是樓間過(guò)近造成的；其次，樓間過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響；樓間過(guò)近還會(huì)對(duì)隱私保護(hù)不利，忍受噪音干擾。
 
　　中開(kāi)·金沙陽(yáng)光

　　中開(kāi)金沙陽(yáng)光項(xiàng)目隸屬沙市區(qū)武德片區(qū)核心位置，位于太岳路原電子機(jī)械工業(yè)學(xué)校操場(chǎng)，東臨711，北靠人信項(xiàng)目，南臨銀都公館，西接楓廬小城；周邊配套成熟，是“鬧中取靜”的人居社區(qū)。
　　中開(kāi)·金沙陽(yáng)光盡可能尊重每一戶居住者的生活保障 。傳統(tǒng)的住宅，往往采用規(guī)則排列的“兵營(yíng)式”布局，這樣的好處是，可以獲得更大的容積率和銷售面積。而金沙陽(yáng)光景觀華宅則采用了對(duì)開(kāi)發(fā)商“很不經(jīng)濟(jì)”的方式，以超寬廣樓間來(lái)設(shè)計(jì)規(guī)劃，使其具備良好的開(kāi)闊度，盡可能尊重每一戶居住者的生活隱私，比如朝向與日照的關(guān)系，比如開(kāi)窗與景觀的關(guān)系，比如空間與環(huán)境的關(guān)系……這樣的做法，為能夠讓金沙陽(yáng)光的你，有更大的綠色共享空間，有更廣的視線景觀，有更好的自然呼吸。
 
　　項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)太岳路（711廠西北側(cè))

　　咨詢熱線：400-004-0716 轉(zhuǎn) 047【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】 
 
_ueditor_page_break_tag_小區(qū)內(nèi)交通　
　　小區(qū)道路好比人身體內(nèi)的管道，有暢通才能保證血液、營(yíng)養(yǎng)的傳送和廢棄物質(zhì)的排放，稍有堵塞，人會(huì)生病，小區(qū)環(huán)境也是這個(gè)道理。試想一下，現(xiàn)代都市的交通已經(jīng)夠讓人頭疼了，沒(méi)有出小區(qū)堵上了，人的心里會(huì)舒服嗎？小區(qū)道路能夠貫通，別出現(xiàn)類似于死胡同的情況。

　　現(xiàn)在的居住小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。汽車泊位還分為租賃和購(gòu)買兩種情況，購(gòu)房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購(gòu)買，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買。

　　日月星·國(guó)際華僑城

　　日月星·國(guó)際華僑城由28萬(wàn)方高層建筑合圍形成，位居城中核心區(qū)域，離北京路繁華商圈較近，周邊匯集國(guó)際幼兒園、北二小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源、商超、公園、銀行、醫(yī)院、菜場(chǎng)、奧體等綜合配套設(shè)施，讓您尊享一站式購(gòu)物體驗(yàn)，帶給您舒心體驗(yàn)。
　　近期動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目一期1#—4#樓在售少量現(xiàn)房，二期6#—8#樓在售，其中有82—150㎡的百變戶型，現(xiàn)主推82—92溫馨小戶型，并且購(gòu)房可享受立減52013元的優(yōu)惠活動(dòng)；另外購(gòu)房一次性付款享9.8折優(yōu)惠，按揭付款享9.9折優(yōu)惠；其中購(gòu)買110—150㎡大戶型，還可享9.5折優(yōu)惠。
　　
　　另外項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月9日加推6#樓的溫馨、浪漫二房戶型，面積88—89㎡左右。
　　
　　參考均價(jià)：82—92小戶型為5400元/㎡，110—150大戶型為5600元/㎡
　　
　　項(xiàng)目地址：荊州市江津東路159號(hào)(原水果批發(fā)市場(chǎng))
　　
　　咨詢熱線：400-004-0716 轉(zhuǎn) 066【查詢更多樓盤400分機(jī)號(hào)】

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