房子的需求無非是自住或是投資，當然，不管是哪種需求，都是不希望自己買了房接著貶值的，買房當然不能吃虧，到底買什么樣的房子才能不吃虧呢？也許每個人的準則都不同，但基本準則應(yīng)該是一樣的，歸結(jié)為一句話是“住得近不如住得巧，房屋地段交通很重要”
　　小編先從地段交通方面，為您解析挑選樓盤需要考慮的因素，并實際列出樓盤幫您做置業(yè)參考，后面幾期小編還會從其他方面一一為您解析，敬請期待！
 
　　其一地段才是道，一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律，不可否認這句話說的在理，因為房子可以改造，但地段沒法改。地段是影響房產(chǎn)價格一個顯著的因素，地段好價格更具穩(wěn)定性，城區(qū)和成熟的商業(yè)區(qū)的樓盤的升值空間也會比較大；其二，交通便利是保值的根本，出行是市民基本的日常需求，交通是否便利決定了區(qū)域的吸引力；其三，房價看地段，地段看發(fā)展，區(qū)域有明確的發(fā)展規(guī)劃，足以提升版塊的實力，房價自然也會隨之增長。
　　1、衣

　　可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可以算入其內(nèi)，一般成熟的住宅區(qū)域，這些配套都會有。
 
　　2、食

　　為超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等，居家生活日常用品、買菜這些都是必須的，所以超市和菜場要在附近，還要考慮到平時沒時間做飯的情況，也可以在小區(qū)附近快速解決，這時候需要面包店、餐館、小吃店了。
 
　　3、住

　　買房子講究住的舒適，不是自己小區(qū)內(nèi)的綠化要好，也要看小區(qū)外部環(huán)境，即使內(nèi)部環(huán)境再好，外部是嘈雜的、環(huán)境是亂遭的，住的也不會舒心，所以實地考察周邊的樓是怎樣的房子，看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點、娛樂場所等。
 
　　4、行
     
　　出行是基本的日常需求了，看房子附近有沒有公交車站，有多少條公交路線通往該樓盤，別是對于經(jīng)常公司加班的購房者而言，晚上過了10點要不斷看時間，因為有的公交運營的結(jié)束時間快到了，趕不上公交要花上昂貴的打車費回家，如果可選擇的公交線路多，這種情況相對好一些；如果家里有車的，開車上班道路是否擁擠，紅路燈情況怎樣等等，購房者在選擇樓盤之前，應(yīng)綜合考慮各種出行工具的便利性與交通成本，對當?shù)氐墓贿M行充分的考察，給自己多留一個出行的選擇。
 
　　5、其他

　　“衣食住行”是具備的基本要素，除此之外，還得看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭要離醫(yī)院近一點；有小孩的應(yīng)該關(guān)心幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，到達學(xué)校過程中是不是車輛很多；銀行方便辦理業(yè)務(wù)；公園在房子附近的話，閑暇時分可以一家人散步。
 
　　當然，選房不可能會十全十美，應(yīng)該根據(jù)每個不同購房者的各自需求來決定。在考慮周邊環(huán)境的時候，我們應(yīng)該做“加法”，盡量多想一點，更仔細一點。而在選擇主要項目的時候，要做“減法”，要突出自己需要的，其他的需求可相應(yīng)淡化一些。

_ueditor_page_break_tag_楚天都市·朗園
　　楚天都市·朗園位于荊州未來政治，經(jīng)濟，文化，沙北地區(qū)核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，國際雙語幼兒園，中小學(xué)在項目附近，讓您家的小孩得到優(yōu)質(zhì)的教育。而項目樓棟包括19棟高層建筑，小區(qū)采取合理人性化布置，人車分流，讓整個小區(qū)井然有序，值得一提的是小區(qū)園林綠化景觀更是符合現(xiàn)代新型環(huán)保居住理念，讓大家生活在一片綠色叢中，體驗健康的生活方式。
　　衣：義烏小商品城、南國大家裝

　　食：楚天社區(qū)食堂

　　?。簝奢S四庭院雙主題歐式園林景觀、荊襄河生態(tài)公園

　　行：南下可達北京路繁華商圈；東向可達荊州開發(fā)區(qū)；西向可達荊州火車站，同時，還有荊沙大道和明珠大道圍繞兩旁，27路、49路和楚天都市專線公交到達項目

　　其他：香港偉才國際幼兒園、沙市中學(xué)、沙市五中學(xué)、荊州實驗小學(xué)、溫德姆酒店、湖北銀行、中國聯(lián)通、山水酒店
　　近期動態(tài)：1#-3#、7#-9#樓、12#、13#、18#樓在售，戶型包括88㎡的舒適兩房、120㎡的奢闊三房、148㎡的魔變四房，折后均價5200元/㎡；購房總價直減5萬，一次性付款96折，3天內(nèi)按時簽約再享95折；按揭97折，3天內(nèi)按時簽約再享96折。

　　項目地址：荊州市荊沙大道218號

　　項目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 095【查詢更多樓盤400分機號】
　　
_ueditor_page_break_tag_日月星·國際華僑城
　　日月星·國際華僑城由28萬方高層建筑合圍形成，位居城中核心區(qū)域，離北京路繁華商圈較近，周邊匯集國際幼兒園、北二小、實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源、商超、公園、銀行、醫(yī)院、菜場、奧體等綜合配套設(shè)施，讓您尊享一站式購物體驗，帶給您舒心體驗。
　　項目位于江津東路與肉聯(lián)路交匯處，靠近荊州市開發(fā)區(qū)，交通發(fā)達，讓您出行更便捷，讓您免去上班路程的擔憂，盡享發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　衣：項目屬于朝陽單元，成熟居住社區(qū)，雖沒有服裝店，但是基本的洗衣房、五金店依然能夠滿足業(yè)主

　　食：項目旁有各色餐飲店、中百倉儲、大潤發(fā)超市、武商量販

　　?。喉椖客夥疾輬@、太師淵公園

　　行：9路、10路、17路、19路、28路、39路、42路

　　其他：荊州市中醫(yī)醫(yī)院、中國農(nóng)業(yè)銀行、荊州農(nóng)商銀行、中國工商銀行、沙市實驗中學(xué)、北京路二小學(xué)、紅星路小學(xué)、文星中學(xué)、奧體
　　項目地址：荊州市江津東路159號（原水果批發(fā)市場）

　　項目電話：400-004-0716 轉(zhuǎn) 066【查詢更多樓盤400分機號】　

_ueditor_page_break_tag_尚風尚水
　　尚風尚水是由荊州水務(wù)隆錦置業(yè)有限公司投資興建的，總建筑面積約10萬方，居住人口較多，還配有專門的停車位，小區(qū)里面還配有商業(yè)街、超市、休閑、餐飲為一體的一條龍服務(wù)，滿足您日常生活需求。
　　項目的住宅小區(qū)都是坐北朝南，樓棟之間的離也比較寬松，采光效果也比較好，并且社區(qū)還帶有大型的園林景觀，配有花草綠植、景觀瀑布、風景墻等，還在社區(qū)修建運動場所，在您閑暇時可以漫步在社區(qū)，做做鍛煉、欣賞一下美景，給您生活增添情趣。

　　衣：小區(qū)規(guī)劃建設(shè)購物步行街

　　食：周邊有武商量販，小區(qū)自建超市、酒店

　　?。呵G州奧體、玉橋公園

　　行：公交線路有9路、10路、19路、42路、10支

　　其他：三醫(yī)、荊州教育學(xué)院、荊州市荊棉學(xué)校、奧體幼兒園、中國工商銀行、凱悅國際大酒店、藥房等
　　項目地址：沙市江津路與三灣路交匯處　

　　咨詢熱線：400-004-0716 轉(zhuǎn) 064【查詢更多樓盤400分機號】

_ueditor_page_break_tag_望江國際
　　望江國際總建筑面積約20萬方，且靠近北京東路，緊鄰北京中路繁華商業(yè)圈，更有多達11條公交路線，如2路、3路、5路、19路等。除此之外更有高達35%的綠化率，讓居住更加親近自然，享受清新空氣。
　　小區(qū)總共有12棟高層住宅和1棟8層酒店組成，致力打造一座北歐風情的濱江豪園。望江國際坐擁繁華北京東路，融皇家園林5000平米大型主題水景，給荊州城塑造了一座健康舒適，生態(tài)環(huán)保于一體的人居典范家園。

　　衣：自建商鋪

　　食：燎原大市場、附近有美食一條街、中百倉儲

　　住：5000米水景主題園林，社區(qū)公共健身場所

　　行：有2路、3路、5路、19路、27路、103路、13路等多達11條公交路線。客運站、沙市火車站（規(guī)劃），飛機場（規(guī)劃）等成快速區(qū)間通道，出行暢通無阻

　　其他：沙隆達幼兒園、北京路一小、二小、沙市實驗小學(xué)、沙市中學(xué)、沙市九中學(xué)、荊州三醫(yī)、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、藥店、快捷酒店
　　近新動態(tài)：項目現(xiàn)一期還有90㎡的小戶型在售，價位在4100元/㎡左右，二期6#樓預(yù)計將在7月初面市。

　　項目地址：荊州市北京東路99號(燎原大市場斜對面)

　　項目電話：400-004-0716轉(zhuǎn)037【查詢更多樓盤400分機號】 

_ueditor_page_break_tag_南湖頤景
　　南湖頤景位于臨南湖路、白云路、靠近長江濱江公園，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)繁華，學(xué)校、醫(yī)院、商場等應(yīng)有盡有，靠近萬達商圈，生活配套齊全，讓您體驗高品質(zhì)生活。同時項目還擁有良好的居住環(huán)境，讓居住者可享受健康的生活，在家可在公園游玩，欣賞大自然的美景，豈不是一件美事。
　　衣：藍商貿(mào)城、白云市場

　　食：南湖路和白云路都是成熟居住區(qū)，均有菜場，還有很多早點、餐館以及夜宵

　　?。焊邔宇≌?，一線江景盡收眼底，濱江公園、萬壽寶塔

　　行：17路、4路、5路、37路等公交路線都匯聚于此

　　其他：一三五大酒店、荊州一棉醫(yī)院、工商銀行、郵政儲蓄銀行、廣生堂藥店、武商量販
　　近期動態(tài)：項目現(xiàn)在主推89㎡溫馨二房、133㎡寬敞闊綽大四房，其中大戶型以高層為多；另外購房還可享立減2萬的現(xiàn)金優(yōu)惠，付全款還額外享受1萬元的優(yōu)惠活動，欲知更多可前往營銷咨詢！

　　項目地址：白云路藍星商貿(mào)城正大門對面　

　　項目電話：400-004-0716轉(zhuǎn)096【查詢更多樓盤400分機號】 

_ueditor_page_break_tag_長江尚品
　　長江尚品位于沙市太岳路與南湖路交匯處，踞守著城市的南大門，是連接城市東西與南北的動脈所在。周邊生活配套實施齊全，匯集酒店、中百倉儲、富迪超市、好鄰居等超市、還有菜市場、家電、餐飲、服裝、銀行等醫(yī)療服務(wù)型機構(gòu)，方便大家的日常生活。還有便捷的交通線路，乘坐2路、4路、17路、31路公交可到達項目或者是市區(qū)，讓您生活更無憂。
　　項目的園林景觀吸取了法國古典園林的建造點，使花園與園林景觀融合。而建有多層式園林，縱橫交錯的林間小道搭配種植各種綠色植物，也讓整體的園林結(jié)構(gòu)搭配更協(xié)調(diào)。

　　衣：毗鄰長江大學(xué)，有成熟商圈，匯聚很多服裝店，自建風情商業(yè)街

　　食：長江大學(xué)有一條美食街，附近也有菜場

　　?。壕琵垳Y公園、濱江公園

　　行：2路、4路、17路、31路等多條公交線路，荊州長江大橋

　　其他：鑫泰酒店、中百倉儲、富迪超市、好鄰居量販、小區(qū)自帶幼兒園、長江大學(xué)、荊州四醫(yī)
　　近期動態(tài)：二期92—146㎡瞰景美宅現(xiàn)房清盤中，4#樓還有少量136㎡三房兩廳兩衛(wèi)大戶型在售，樓層還有可選性，均價4600元/㎡；另剩下少量小戶型94㎡，均價4700元/㎡；此外，項目推出4500元/㎡的價房源，同時為答謝廣大購房者，更有老帶新，送厚禮，凡老帶新成功購房的可獲得5000元車位款抵用劵活動！因數(shù)量有限，大家速來吧！

　　項目地址：荊州市太岳路及南湖路交匯處

　　項目電話：400-004-0716轉(zhuǎn)012【查詢更多樓盤400分機號】   
　　【買房伐木累，荊房網(wǎng)房管家來啦！添加荊房網(wǎng)小編荊小房微信(微信號：jfwjxf0716)，了解樓市近期動態(tài)，咨詢房產(chǎn)專業(yè)問題，獲得樓盤砍價優(yōu)惠，專業(yè)薦房，幫你購得滿意新房。同時，房管家群（167883237）誠邀急需購房人士的加入！】

本稿件為荊房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處。