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　　按照現(xiàn)在的房價(jià)水平，單憑自己的力量買房對(duì)大多數(shù)剛需族來說是癡人說夢。家庭背景決定購買力高低，家境不殷實(shí)，不是富二代怎買得起動(dòng)輒幾十萬的房子。大多數(shù)人被逼選擇合伙買房，找父母、找銀行、找老婆（老公）、找朋友......這個(gè)“拼爹”的時(shí)代，買房需要合伙人，單打獨(dú)斗確實(shí)Hold不住。
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　　【銀行——財(cái)大氣粗的合伙人】

　　選擇銀行作為合伙人，無疑是大部分剛需的選擇?？墒倾y行像是一個(gè)古板刻薄的守財(cái)奴，財(cái)大氣粗，有資本說翻臉翻臉，因?yàn)樗绣X，大多數(shù)剛需還真離不開它。于是剛需們背負(fù)著巨大的壓力，浩浩蕩蕩地奔走在通往“房奴”的路上。
 

　　>>>延伸閱讀：銀行貸款買房六大注意事項(xiàng)

　　1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
　　
　　2、選擇好的貸款銀行。選擇貸款銀行的個(gè)人貸款品種越多越細(xì)，服務(wù)水準(zhǔn)越高，獲得的個(gè)人金融服務(wù)以及產(chǎn)品組合將越豐富和靈活多樣。
　　
　　3、選擇適合自己的還款方式。目前銀行可供客戶歸還貸款的方式很多，如等額本金還款等方式，貸款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇合適自己的還款方式。
　　
　　4、向銀行提供資料要真實(shí)。銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入證明。如果借款人的收入沒有達(dá)到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水玉，很有可能在還款初期發(fā)生違約。
　　
　　5、提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。借款人提供給銀行的地址要準(zhǔn)確，才能方便銀行聯(lián)系，每月才能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人在年初時(shí)可收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，當(dāng)借款人搬遷新居或更改聯(lián)系方式時(shí)，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式告知銀行。
　　
　　6、每月要按時(shí)還款，避免罰息。對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。
　　
　　7、結(jié)清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，前往產(chǎn)權(quán)管理部門辦理撤銷抵押手續(xù)。
　　
　　8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)。
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　　【父母——溫暖又無奈的合伙人】

　　而今房價(jià)高漲，單靠剛需們積攢他們那點(diǎn)微薄的工資來付付是不現(xiàn)實(shí)的，不知要等到何年何月。所以父母交付，自己還貸款的買房方式得到了剛需們親睞，既可以在短時(shí)間內(nèi)買到房，自己還貸也算是出了自己的一份力。父母的支持是我們堅(jiān)實(shí)的后盾，從這個(gè)方面來說，父母是溫暖也是無奈的合伙人，真是可憐天下父母心。
 

　　>>>延伸閱讀：父母付付兒女還貸買房 房屋的產(chǎn)權(quán)該歸誰？

　　律師：如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有；若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也視為雙方的共同債務(wù)。

　　但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件是雙方結(jié)婚。如雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。
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　　【夫妻——合情理的合伙人】

　　理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。不知道從什么時(shí)候起，結(jié)婚和買房成了分不開的親人，夫妻既然已經(jīng)成為了未來生活的合伙人，在買房子這件事情上似乎也應(yīng)該是理所應(yīng)當(dāng)?shù)暮匣锶?。作為普通夫妻，房子可以說大的共同財(cái)產(chǎn)，有一起承擔(dān)付、一起償還貸款的甜蜜，也有婚前簽署協(xié)議的合伙風(fēng)險(xiǎn)。遠(yuǎn)有為了分房假離婚卻失了真感情，近有國五條壓力下賠了夫人又折房，婚姻法的修改更是讓這個(gè)合伙人憂心忡忡。攜手一生，相伴到老，固然是所有走進(jìn)婚姻殿堂的理想，可誰也都做著入市有風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。作為現(xiàn)在買房合伙人中的一員，妻子，著實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)投資者的角色。

　　>>>延伸閱讀：夫妻共同購房注意事項(xiàng)

　　1、在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。

　　2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

　　3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地看收入的高低程度。

　　4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
_ueditor_page_break_tag_自己孤軍奮戰(zhàn)&合伙人調(diào)查

　　【自己搞定——沒有合伙人】

　　俗話說的好，靠人不如靠自己，自己好才是真的好。
 

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