二手房裝修不應該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結一句話是“設計構造保留為要”，業(yè)主應當在這些方面予以關注我。

　　三、二手房預算應該這么做：

　　預算價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在從新裝修；還有這套房子是復式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間要考慮防水問題。

　　提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施。

　　四、拆除改造需要注意的幾個點：

　　1、水路改造如同疏通血管

　　二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要你換的。

　　2、電路改造是很致命

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以需要我們將其換成我們現(xiàn)在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，是要重新來過。

　　至于插座問題，一定要多加插座，因為了二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。

　　3、瓷磚拆除及地板翻新重點：

　　砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

　　4、“表面”的文章要做好

　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹防底鏟除后改用耐水膩子。

　　5、門窗更新的慎重考慮

　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其的款式，一般來說要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

　　6、多給家具留一點點情面

　　中國人一般業(yè)主都是接手新房以后，不可待的拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現(xiàn)在剛揮發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。

　　7、閉水試驗是重要的，必不可少的；

　　五、幾個安全環(huán)保問題：

　　1、二手房裝修完畢一定要清理消毒

　　由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此好在裝修完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。別是想保留家具的，可在維修完畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂***水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

　　2、“隱蔽工程”是大的隱患

　　例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　3、舊房更不該隨意拆除墻體

　　因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時不要砸壞承重墻，這將給房屋帶來大的安全隱患。

　　天津大管家總結：二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您好找專業(yè)人事進行安排看管，以免裝修隊在施工過程中出現(xiàn)問題！