家事國事天下事，事事關(guān)心。歡迎您時間聽我馬斌讀報。

　　在消費者面前，很多行業(yè)都有自己的秘密，前幾天我們給您讀過一組話題，內(nèi)容都和秘密有關(guān)，咱們繼續(xù)為你揭示行業(yè)秘密。

　　開發(fā)商心甘情愿為你豪華裝修，背后的秘密是什么？《廣州日報》報道，廣州的小前段時間買了一套帶精裝修的商品房?？伤髞砩暇W(wǎng)一查，小后悔的直拍腦袋，原來，他覺得自己多繳了冤枉錢。按照規(guī)定，房子要按照房款總額的3%繳納契稅。但是，小記得，如果二手房買賣時，房子的裝修費是可以不算在房款總數(shù)里的，因此這部分錢不用交契稅了。而現(xiàn)在，小的精裝修房子，房子裝修費全打在購房合同里，也是說，小要多為這些裝修錢繳納3%的契稅，還要繳納相應(yīng)的住房維修基金。籠統(tǒng)一算，至少得多花兩萬。小想，早知道還不如買個毛坯房自己裝呢！

　　小這問題其實是問到點子上了。原來，新房裝修費和二手房裝修的征收規(guī)定不一樣，這倆兄弟打架呢。按國家稅務(wù)總局前年的一份契稅計稅價格批復(fù)，新房裝修費得交契稅?？啥址拷灰椎亩愂照呃铮瑓s是裝修費用在百分之十五的比例內(nèi)扣除?？磥?，稅務(wù)部門認識到了房子裝修也收費，有點荒唐，可事太多，顧了二手房交易，把新房給忘了。

    其實，買房子的沒想明白，賣房子的應(yīng)該懂啊!為什么他們不建議一下，把這個疏忽改過來，買房子的少交錢，不也有利于他們賣房嗎？不是啊，原來，在這件事上，房產(chǎn)商裝糊涂也是有原因的，契稅屬于地稅的征收范圍，而當?shù)囟悇?wù)部門有不同程度的獎勵政策。據(jù)說廣東的稅務(wù)部門對代征代繳稅收的單位會有2%的手續(xù)費返還，這也能解釋為什么這個稅收政策一出臺，廣州市場的精裝修房占新房的比例一下子從2005年的50%，猛增到2008年的80%以上了。

    騎白馬的不一定是子，同樣，幫你搞豪華裝修的房地產(chǎn)商也肯定不是學雷鋒。房子，咱還是買沒裝修的毛坯房吧。（CCTV）