2017年荊州房地產(chǎn)市場又火熱了起來，荊州各區(qū)域的房價都在上漲，很多觀望的90后也都開始蠢蠢欲動準備買房置業(yè)。其實，買房是一件需要極大耐心與時間的事情，對于剛剛走上買房之路的小白們來說，買房主要有哪些步驟呢？買房又需要哪些實用攻略呢？這些購房知識都有必要了解清楚，以免買房走彎路錯失良機。今天，小編為大家提供90后買房秘籍，專門為90后買房新手準備，拿走不謝！

　　買房攻略：

　　1、明確目標：90后買房大軍中大多都是初次買房，其中又以作為“婚房”剛需為主，對于這部分人來說，買房第一步就是要多關(guān)注項目周邊配套和出行成本，一般5公里生活半徑內(nèi)超市、銀行、醫(yī)院、學校等各種配套都成熟，比較適合90后購買。

　　2、買房預算：90后購房預算一般都會控制在40萬元至80萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。如果是作為婚房考慮的話，支付首付款之后往往還需要支付婚房設(shè)計、婚房裝修、結(jié)婚等費用。所以90后們應根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議每月還貸數(shù)額最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右最為合適。

　　3、房型規(guī)劃：90后大多都是畢業(yè)工作沒幾年或者剛畢業(yè)，大多數(shù)還處在事業(yè)的開始期，經(jīng)濟收入有限，在選房時不需要一味追求一步到位的大戶型，要根據(jù)自己生活水平和經(jīng)濟能力學會梯度消費。在選擇戶型上，盡量選擇比較靈活的戶型空間設(shè)計，一般兩房的房型還是比較實用。

　　購房流程：

　　1、看房選房：在看房選房時，可以參考上面的買房攻略，90后大多個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，一般對地段比較看中，往往生活圈子是他們買房未來生活居住的首選條件。因此，觀察好項目周邊的配套和出行成本很重要。

　　2、簽訂合同：一般會有認購或者簽約兩個步驟，其中認購分為：確定房源、填寫購房個人信息、簽訂定金合同、雙方簽字確認蓋章、支付定金保存好收據(jù)這些步驟；簽約分為在定金合同約定期限內(nèi)簽定《購房合同》、雙方就《購房合同》進行協(xié)商、雙方簽字確認蓋章、支付首付及《購房合同》備案費用保存好收據(jù)這些步驟。

　　3、申請貸款：貸款主要是分為：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。（對于大部分90后買房的人群還是貸款的，當然你是土豪的話，這個環(huán)節(jié)可以不需要的?。?/p>

　　4、收房驗房：驗房時要查看兩書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。發(fā)現(xiàn)房屋問題后不能交費、簽字，應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。房屋完好再簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利，最后交合理費用（包括：物業(yè)管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費）。

　　5、辦理房產(chǎn)證：房源交付后一般要到當?shù)胤抗芫纸灰邹k證大廳辦理房產(chǎn)證，在這之前要先確認開發(fā)商已進行初始登記、然后再填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》、領(lǐng)取測繪表、領(lǐng)取相關(guān)文件、繳納公共維修基金、契稅，最后提交材料。

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