對于很多購房者來說，選到合適自己的房源，并根據(jù)自己的還款能辦理了對應的還款方式，以為差不多大功告成了！當然不是，其實購買新房不要交房款，還要繳納各種稅費，這類東西可能比選一套新房還要麻煩一點，小編和大家科普一下購買新房要交哪些稅費。

　　購買新房需交納的相關(guān)稅費

　　按照相關(guān)法律規(guī)定，目前國內(nèi)購買新房主要需要繳納五項基本費用，這其中包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。下面小編將為大家分類詳細解說。

　　一、收房和入住過程中

　　1、結(jié)算面積，退、補房屋尾款

　　在辦理入住手續(xù)時先要做是結(jié)算面積，(面積正負百分之三，金額多退少補)。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時，我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。
 
　　2、物業(yè)管理費

　　在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

　　3、裝修保證金
 
　　這個在收房后，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻，外立面，不配合物業(yè)的裝修時間規(guī)定，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點等等。是可以退的。
 
　　4、建筑垃圾清運費
 
　　按面積計收，每平方一般不超過3元;按戶計收，小戶型(100m²以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101m²~150m²)，每戶一般不超過300元;大戶型(151m²及以上)，一般不超過500元。
 
　　這項收費每個小區(qū)有細微差別，一般都是幾百塊錢。
 
　　5、水、電、煤氣、有線、寬帶等費用
 
　　a. 購房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應相關(guān)項目收取各種名義的初裝費、開通費。比如在孝感市，水、電、煤氣、有線電視屬于基礎設施，在購房合同一般會注明交房時已含這些配套，那這些的初裝費不用交。
 
　　b. 寬帶的初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。
 
　　c. 目前，孝感市的電費可以預存，也可以用了等電費通知單出來以后再交錢。
 
　　d. 水費，有的小區(qū)是預存，有的是用了以后再交。預交的一般會有一個水費卡，直接在物業(yè)交錢。
 
　　e. 煤氣，收房的時候會把煤氣卡給你。
_ueditor_page_break_tag_二、辦理房產(chǎn)證所需要繳納的費用
　　二、辦理房產(chǎn)證所需要繳納的費用


　　公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。如需開發(fā)商代辦的，還需要繳納代辦費。
 
　　1)契稅(征收標準以購房合同簽訂的時間為準)，目前契稅征收標準是：


　　2)住房維修基金

　　維修基金費：需繳納購房款的2%-3%，做為公共設施、共用設備的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分試點樓盤按50~60元/㎡收取。
 
　　3)交易手續(xù)費
 
　　費 用：新建商品房轉(zhuǎn)讓住宅3元/㎡，經(jīng)適房減半;非住宅為11元/㎡。
 
　　收費單位：房地產(chǎn)交易(委托房地產(chǎn)市場管理所收取)。
 
　　4)房屋登記費
 
　　住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 ;
 
　　非 住 宅：550.00元/戶。 
 
　　5)證照印花稅
 
　　合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收，適用于非住宅)。
 
　　證照印花稅：按5元/戶交納。

　　注：如果按揭買房，還需繳納購房總價的0.2-0.5% 的評估費;購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%的保險費 ;公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

　?。ㄗⅲ何闹猩婕暗降拿娣e均為建筑面積）
 
　　【買房伐木累，荊房網(wǎng)房管家來啦！添加荊房網(wǎng)小編荊小房微信(微信號：jfwjxf0716)，了解樓市近期動態(tài)，咨詢房產(chǎn)專業(yè)問題，獲得樓盤砍價優(yōu)惠，專業(yè)薦房，幫你購得滿意新房。同時，房管家群（167883237）誠邀急需購房人士的加入！】

　　【了解近期樓市動態(tài)，交流近期購房信息，群聚購房者的力量，分享買房經(jīng)驗：荊房網(wǎng)團購QQ交流群：424172804／141114352?！?nbsp;