一說到買房子，在人們的傳統(tǒng)觀念中，覺得底層樓盤住宅由于易潮濕、采光不充足等問題，不太受購房者們的歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，正所謂蘿卜青菜各有所愛，先底層住宅不會因為受電梯停運的影響造成出行不便；而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商正在做一些優(yōu)惠活動，如贈送陽臺、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。下面讓小編教大家?guī)渍匈I房時應(yīng)該注意的問題吧！

　　購房指南：買一樓樓盤住宅時要注意什么

　　避免濕氣

　　一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層樓盤住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

　　采光問題

　　目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規(guī)定的低日照（樓盤）(樓盤)標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題較為突出，應(yīng)盡量挑選棟較大的樓盤住宅小區(qū)，取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟高于樓高，不會影響45°的陽光入射角。

　　安全問題

　　對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是關(guān)心的，也是在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么底層樓盤住宅的安全系數(shù)可以大大增加。選擇此類房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的樓盤居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。

　　噪音問題

　　一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層樓盤住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層樓盤住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

　　衛(wèi)生問題

　　在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。