買房難，買好房更難！在買房的一個重要環(huán)節(jié)中如何看戶型是其中重要的一個環(huán)節(jié)，這將決定你日后的裝修、生活等各方面。那么買房又將如何看戶型呢？荊房網小編將從6個方面教您讀懂戶型圖。
1、明白什么是開間、進深
開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出這兩個指標。進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。
2、戶型面積與實際使用面積
戶型圖都會標注戶型總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把建筑面積標注成約多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。
在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這需要向銷售人員詢問公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。
3、戶型設計是否合理
戶型設計合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活的細節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥設計為8至9平方米的狀況很常見，但有幾平米的房間在實際使用中很不方便。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
4、整層平面圖也很重要
戶型圖上，該戶型的圖片往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。這個角落往往也很容易被忽略。一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關鍵。
5、戶型圖上的家具擺放
有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。
6、房型能否可變
哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，都要盡可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那得不償失了。
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