買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。此時(shí)你必須要知道自己對(duì)于房子的要求有哪些，同時(shí)知道一些購(gòu)房知識(shí)肯定也是必不可少的。很多買房一族們千方百計(jì)的想要購(gòu)置自己理想的房源，真是使出了全身解數(shù)。現(xiàn)在荊房網(wǎng)策劃的《千房百計(jì)》系列的專題，不管你是新手，還是老手，都能幫你全程解決買房之憂，輕松圓你置業(yè)夢(mèng)。

　　《千房百計(jì)》計(jì)：新手購(gòu)房全攻略


　　買房子是人生的一件大事，其中新手購(gòu)房常常會(huì)遇到很多問(wèn)題。為此，荊房網(wǎng)為廣大購(gòu)房者推出《千房百計(jì)》系列專題，希望能給購(gòu)房者提供切實(shí)的幫助，讓購(gòu)房者少走一些彎路。本期專題為購(gòu)房新手準(zhǔn)備的是“新手購(gòu)房全攻略”，大家一起來(lái)看看吧！

　　相關(guān)閱讀：購(gòu)房支招：一張圖幫你理清買房全流程！

　　《千房百計(jì)》二計(jì)：戶型選擇有門道


　　選房必然要從位置和價(jià)格開(kāi)始考慮，但戶型也是影響您的居住品質(zhì)的一個(gè)重要的方面。戶型作為買房尤其重要的一個(gè)參數(shù)，往往讓每一位購(gòu)房者糾結(jié)甚久。并不是面積大住著舒服，面積小意味著拘束。采光、通風(fēng)、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面?，F(xiàn)在來(lái)看看在戶型選擇上有什么是需要注意的。

　　相關(guān)閱讀： 小戶型≠小面積 教你挑選性價(jià)比高的小戶型 　　《千房百計(jì)》三計(jì)：交房的那些事兒


　　期待了許久，房子終于要交付了，興奮之余，卻發(fā)現(xiàn)交房延遲、工程質(zhì)量、胡亂收費(fèi)等問(wèn)題接連出現(xiàn)。眼前的家跟自己想象中的相差甚遠(yuǎn)，說(shuō)好的房子呢？于是，一場(chǎng)場(chǎng)房屋保衛(wèi)戰(zhàn)開(kāi)始上演，與物業(yè)較量，與開(kāi)發(fā)商交涉。數(shù)次交鋒之后，身疲力竭，然而問(wèn)題卻仍然擺在眼前。這時(shí)候，你一定希望身邊出現(xiàn)一位驗(yàn)房專家，來(lái)幫你搞定一切。

　　《千房百計(jì)》四計(jì)：下雨天正是驗(yàn)房好時(shí)機(jī)


　　梅雨季節(jié)來(lái)臨，荊州的雨零零散散的沒(méi)有停過(guò)，氣溫也降了，盛夏前的涼爽讓人倍感舒適。對(duì)于想要購(gòu)房的朋友們，下雨天該做些什么呢？專家說(shuō)了，雨天是驗(yàn)房的佳時(shí)機(jī)，小編雨天驗(yàn)房為大家支幾招兒，購(gòu)房的朋友們可得注意了??！

　　《千房百計(jì)》五計(jì)：如何住上安全電梯房


　　人們幾乎每天都要乘坐扶梯和直梯上班、回家和購(gòu)物，無(wú)論是住在高層的居民，還是工作在寫(xiě)字樓的白領(lǐng)，電梯都是必不可少的"代步工具"。然而隨著近期全國(guó)各地電梯事故頻頻發(fā)生，電梯的安全隱患引起了人們和社會(huì)各界的高度關(guān)注。我想，每個(gè)人都不愿意自己也有這種驚魂動(dòng)魄的經(jīng)歷吧！

　　《千房百計(jì)》六計(jì)：買房看產(chǎn)權(quán)


　　看配套、挑環(huán)境、選戶型……但是您別忽視了房屋重要的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)問(wèn)題關(guān)系到購(gòu)房者的切身利益，但是購(gòu)房新手們?nèi)绻蛔⒁夂苡锌赡芟萑胄‘a(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦出等糾紛中，苦不堪言。那么什么是房屋產(chǎn)權(quán)、買房時(shí)應(yīng)該怎樣查看產(chǎn)權(quán)、菜鳥(niǎo)買房應(yīng)該如何避免產(chǎn)權(quán)陷阱……本期千房百計(jì)為您講講關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的那些事。
_ueditor_page_break_tag_
　　《千房百計(jì)》七計(jì)：選擇合適的樓層


　　俗話說(shuō)，蘿卜青菜各有所愛(ài)，買房子選樓層也是如此。有人相信9—11樓是揚(yáng)灰層，專家辟謠沒(méi)有此說(shuō)法；有人講18樓風(fēng)水不好，卻被批封建迷信……從售樓部我們也可以了解到，樓層不同價(jià)位也不盡相同。其實(shí)樓層高低各有妙處，要這個(gè)樓層適合你，那是好的。

　　相關(guān)閱讀：買房怎么選樓層 實(shí)用樓層知識(shí)8大提問(wèn)

　　《千房百計(jì)》八計(jì)：全面解讀購(gòu)房合同


　　購(gòu)房合同看著好幾頁(yè)，不少購(gòu)房者看到密密麻麻的字懶得仔細(xì)讀下去了。大部分人在置業(yè)顧問(wèn)的指引下看幾個(gè)“重要”的地方，然后草草簽字了。，小編為大家整理了一下購(gòu)房合同的內(nèi)容，長(zhǎng)長(zhǎng)的購(gòu)房合同總的來(lái)說(shuō)主要內(nèi)容其實(shí)包括以下十一個(gè)方面。

　　《千房百計(jì)》九計(jì)：我愛(ài)溫暖陽(yáng)光房


　　古希臘哲學(xué)家蘇格拉底說(shuō):“在這個(gè)世界上。除了陽(yáng)光、空氣、水和笑容，我們還需要什么呢?”在高樓林立的現(xiàn)在，冬季照進(jìn)家中的陽(yáng)光也更加顯得彌足珍貴。試想一下，在寧?kù)o而又寒冷的冬日里，明媚的陽(yáng)光從窗外洋洋灑灑的落進(jìn)來(lái)，透出一陣舒暖的春的氣息。一杯濃茶，一張?zhí)梢危黄?yáng)光，一個(gè)下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。那么，究竟如何才能為家人和自己挑到一個(gè)溫暖明媚的家呢？

　　《千房百計(jì)》十計(jì)：公攤、得房率你知多少？


　　買了多大面積的房子，不一定能住上多大面積的房子。得房率的高低，公攤面積多少一直是購(gòu)房者心中的一道坎，它和購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)。許多購(gòu)房者把高得房率、低公攤率作為買房的重點(diǎn)考察內(nèi)容，認(rèn)為有高得房率的房子才是性價(jià)比高的，然而真的是這樣嗎？

　　相關(guān)閱讀：100萬(wàn)買房 20萬(wàn)公攤 教你如何算公攤

　　《千房百計(jì)》十一計(jì)：買房路上"忽悠"多 購(gòu)房糾紛怎么破？


　　購(gòu)房，作為消費(fèi)領(lǐng)域主要消費(fèi)品之一，他的消費(fèi)不涉及商品本身的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問(wèn)題，還與小區(qū)規(guī)劃、容積率、公建配套設(shè)施、物業(yè)等有關(guān)，而買一套房有時(shí)甚至?xí)砍兜揭淮嘶驇状说姆e蓄，因此，買房子，是需要帶著放大鏡去挑選的。“居者有其屋”是每個(gè)人的夢(mèng)想，購(gòu)房是一件大事，也是一次艱辛而漫長(zhǎng)的旅程，您是否在買房過(guò)程中遇到這樣那樣的問(wèn)題而倍感心煩呢？

　　《千房百計(jì)》十二計(jì)：荊州收房必交費(fèi)用大攻略


　　總以為買個(gè)房子是交夠了房款沒(méi)了，等到辦按揭、簽購(gòu)房合同、交房、入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)還要向房管、銀行、等部門繳納各種相關(guān)稅費(fèi)。稀里糊涂的交完一大堆費(fèi)用后，回想起來(lái)，大多數(shù)人還不曉得那些費(fèi)用到底是干嘛的，更多的時(shí)候還會(huì)疑問(wèn)買個(gè)房子到底哪些費(fèi)用才是購(gòu)房者該交的？哪些費(fèi)用交的是冤枉錢？具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？現(xiàn)在荊房網(wǎng)給大家詳細(xì)的介紹一下在荊州購(gòu)房必須繳納的相關(guān)費(fèi)用。
_ueditor_page_break_tag_
　　《千房百計(jì)》十三計(jì)：教你看懂可變空間


　　在買房之前多留意一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)荊州市面上有不少房子都有幻變戶型或贈(zèng)送空間。對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可變空間顯得吸引力十足，以陽(yáng)臺(tái)、飄窗為主的贈(zèng)送面積開(kāi)始走進(jìn)室內(nèi)，產(chǎn)品研發(fā)者們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中挖空了心思，那么，目前的荊州市場(chǎng)上，可變空間到底是怎樣的呢？讓我們一起來(lái)看看。

　　《千房百計(jì)》十四計(jì)：樓盤(pán)也要看“臉面”


　　隨著許多不同建筑風(fēng)格的樓盤(pán)進(jìn)駐荊州，人們的生活環(huán)境也發(fā)生了很大的變化，如今走在街上都會(huì)看見(jiàn)許多風(fēng)格各異的樓棟建筑，絢麗多彩的外立面會(huì)瞬間抓住人們的眼球，也讓整個(gè)城市增添了更多的色彩。獨(dú)的外立面設(shè)計(jì)甚至可以成為城市標(biāo)志性建筑，給購(gòu)房者以直觀的印象，吸引購(gòu)房者的眼球。與此同時(shí)，外立面的變化也反映了一個(gè)城市的房地產(chǎn)發(fā)展和時(shí)代變遷。

　　《千房百計(jì)》十五計(jì)：沙盤(pán)里不能說(shuō)的秘密


　　很多時(shí)候樓盤(pán)還未開(kāi)始興建之前，很多房地產(chǎn)公司門前，已經(jīng)是一片十分熱鬧的場(chǎng)景，這是沙盤(pán)模型帶給人們的便利，雖然看不到實(shí)景，但是沙盤(pán)模型的逼真的模擬，能夠讓消費(fèi)者知道未來(lái)住進(jìn)的小區(qū)的一個(gè)大致的環(huán)境和樣式。沙盤(pán)主要是起個(gè)介紹樓盤(pán)的作用，給人以真實(shí)的感受，有樓盤(pán)的地理位置、樓盤(pán)的高度、樓盤(pán)的數(shù)量、樓盤(pán)的外立面、小區(qū)配套設(shè)施等情況。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商在制作時(shí)，個(gè)別地方有可能夸大，須以實(shí)際的為準(zhǔn)。

　　《千房百計(jì)》十六計(jì)：荊州貸款利率大摸底


　　個(gè)人住房貸款問(wèn)題一直以來(lái)都是購(gòu)房者們?yōu)殛P(guān)注的話題，9月15日湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布關(guān)于套房貸利率可打7折等相關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)，意見(jiàn)指出：居民家庭貸款次購(gòu)買自住普通商品住房，付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人購(gòu)買屬于家庭普通商品住房的，減半征收契稅;個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下家庭普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。近期，不少國(guó)有大行針對(duì)房貸新政做出表態(tài)。對(duì)外界頗為關(guān)心的房貸利率，各行卻并未明確具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，表示“具體操作由各地分行掌握”。對(duì)此，小編探訪了荊州各大樓盤(pán)與銀行，了解新的貸款信息。

　　《千房百計(jì)》十七計(jì)：荊州二手房購(gòu)房百科


　　購(gòu)置新房需謹(jǐn)慎，但也有一部分的買房人會(huì)選擇購(gòu)置便宜的二手房。購(gòu)置二手房的過(guò)程不要以為比新房的要簡(jiǎn)單，反而其中的過(guò)程要更加的復(fù)雜及注意，選房、看房、合同、貸款、交稅、過(guò)戶、收房，這些流程一個(gè)都不能少。下面的專題將專門為大家對(duì)二手房購(gòu)房流程做了全解析，告訴你每個(gè)流程的注意事項(xiàng)，買二手房也馬虎不得。

　　《千房百計(jì)》十八計(jì)：教你看懂商住兩用房


　　商業(yè)性住房是指該房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居住?，F(xiàn)在有很多購(gòu)房者在買房的過(guò)程中會(huì)考慮到購(gòu)房?jī)r(jià)值，因而，商住兩用的房子受到很多購(gòu)房者的青睞。商住兩用房產(chǎn)權(quán)有多少年?商住兩用房水費(fèi)怎么算?商住兩用房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?購(gòu)買商住兩用房應(yīng)注意什么?一方面，購(gòu)房者因商住兩用房的所帶來(lái)的增值空間感到欣喜，另一方也因不了解商住兩用房而產(chǎn)生疑惑。本期千房百計(jì)全面解析商住兩用房，一一解答購(gòu)房者的疑惑。

　　【了解新樓市動(dòng)態(tài)，交流新購(gòu)房信息，群聚購(gòu)房者的力量，分享買房經(jīng)驗(yàn)：荊房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)QQ交流群：424172804／141114352。】

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。