隨著荊州土地資源越來越，使得市場上的房子越建越高、越建越密。同時(shí)，隨著荊州人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，因此樓層的選擇、戶型裝修、樓間等房子品質(zhì)也被購房者所重視。小編給大家呈現(xiàn)的買房知識(shí)是樓間知識(shí)，這是不可忽視的大問題，希望買房者可以以此作為參考，買到稱心如意的好房！
 
　　什么是樓間？相信大家都知道，樓間即指兩相鄰的外墻面離，也是同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的離。樓間關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、隱私、防噪、安全問題，寬闊的樓間可以使得整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)在空間感、舒適感上大有提升。對(duì)于樓間，有很多相關(guān)的知識(shí)問題需要你來了解，比如樓間怎么計(jì)算？樓間對(duì)生活有哪些影響？等等，下面讓小編為你揭秘購房小訣竅之樓間!

　　樓間的計(jì)算方式

　　樓房高度越高所需的樓間越寬，普通住宅的樓間和樓高之間的比例一般為1：1.2。如今，市場上有不少樓盤曾打出超大樓間來吸引購房者，而對(duì)樓房高度卻字不提，其實(shí)這是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層是89.6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間應(yīng)該為 74.7米。因此，評(píng)估樓間的大小還要考慮樓層的高低，這才是評(píng)估樓間大與小的關(guān)鍵因素。
 
　　以上的樓間計(jì)算可以歸為房屋前后樓間的計(jì)算，而一般房屋左右間，多層(4-6層及以下)與多層建筑間為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
 
　　寬闊的樓間，不能減少鄰里間的噪音干擾，還能使居住環(huán)境更安靜;同時(shí)可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升;更不會(huì)有“握手樓”之間的尷尬對(duì)視問題，并且大程度地保證居住的私密性。同時(shí)，寬闊的樓間還增大了私家花園面積，視野更開闊;樓間增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感也得到提升。

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　　樓間對(duì)生活的影響

　　樓間的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隱私、防噪、安全等要求。
  

　　我們都知道南向的房子采光好，南向臥室一直是買房者所追求的臥室，但如果樓間太近，即使是南向的房子也會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一樓的居民會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶，尤其到了寒冷的冬天，日照效果更加難以想象，這是樓間過小造成的。所以買房不可忽視的關(guān)鍵問題是要考慮一下樓間大小對(duì)采光的影響，誰不想在自家陽臺(tái)曬曬陽光、鍛煉身體呢？

　　通風(fēng)

　　評(píng)價(jià)一個(gè)房子居住起來是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間過小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。通風(fēng)效果的不佳，也會(huì)和采光不佳一樣影響居住者的舒適度和健康度。

　　隱私

　　隱私問題是當(dāng)下人居平均面積越來越小的尷尬問題，并且現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，在樓間不足的情況下，對(duì)別人來說您的生活毫無任何的隱私可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓的住戶對(duì)視，給彼此帶來困擾，如果選擇拉上窗簾，房屋的正常采光又會(huì)受到嚴(yán)重影響。

　　噪音

　　由于樓間過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲等各種千奇百怪的聲音你想不聽也不行。關(guān)上窗戶后，通風(fēng)又成了問題，因此，樓間的大小直接影響居住環(huán)境的安靜效果。

　　安全

　　樓間過窄的話，你可以想象對(duì)面牽個(gè)繩過來都可以自由穿梭變得“蜘蛛俠”了，而消防自然也是一個(gè)大問題。有一些老舊小區(qū)，樓間本來小，再加上道路上停滿了業(yè)主的車，一旦發(fā)生了火災(zāi)時(shí)消防車根本開不進(jìn)來，能看著火勢(shì)蔓延，從而耽誤搶救時(shí)間，所以樓間過近的小區(qū)在安全上存在著重大隱患。
 
　　了解這么多樓間知識(shí)，相信你已經(jīng)對(duì)于樓間問題已經(jīng)有了大致的了解，下次買房時(shí)你可以瀟灑地秀出你的樓間知識(shí)，挑選出自己心儀的房子！
 
 

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