從長江到荊西 荊州重振商貿(mào)物流雄風(fēng)

　　“要依托黃金水道，建設(shè)長江經(jīng)濟帶。”李克強總理在今年的政府工作報告擲地有聲，長江經(jīng)濟帶建設(shè)明確為國家戰(zhàn)略。全國“兩會”上所作湖北是長江之腰。而荊州又是湖北之腰，在此輪的歷史發(fā)展機遇中，荊州欲搶得先機。

　　長江流經(jīng)湖北，一半在荊州。凌空俯瞰，483公里長江岸線如巨龍之腰，蜿蜒攬起荊州8個縣市區(qū)。荊州傍水而生，因江而興，自1895年沙市開埠以來，槳聲帆影見證了當(dāng)時的繁榮，荊州也成為長江黃金水道歷史變遷的見證和縮影。

　　承接政策利好，迎來新一輪經(jīng)濟發(fā)展契機，古城荊州開啟“壯腰工程”，其中，大力發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，是工程。為此，荊州市制定了“十二五”時期商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的目標(biāo)：到2015年，全市社會消費品零售總額在2011年的基礎(chǔ)上再翻一番，達(dá)到1500億元，年均增長25%；外貿(mào)出口總額達(dá)到15億美元。

　　商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)酵地，鎖定在“荊西商貿(mào)區(qū)”。按照“壯腰工程”總體規(guī)劃，以華中農(nóng)高區(qū)和荊州臨港工業(yè)新城為依托，于荊州城西打造綜合商貿(mào)物流新城，是荊州市政府近5年重點開發(fā)的區(qū)域。3年左右，這里將聚集專業(yè)市場群、城市游樂、大學(xué)生生活城、居住、倉儲、交通樞紐等多功能綜合性版塊。終配套發(fā)展公共服務(wù)，結(jié)合發(fā)展商業(yè)化服務(wù)，形成區(qū)域產(chǎn)城一體化。荊西商貿(mào)區(qū)如此大規(guī)模、多產(chǎn)業(yè)、多盤聯(lián)動，必將上升城市運營大布局戰(zhàn)略，打造出荊州又一商貿(mào)新版塊。

　　長江經(jīng)濟帶，壯腰工程，荊西商貿(mào)物流區(qū)，荊州經(jīng)濟下一個強有力的增長點，其脈絡(luò)，逐漸清晰。
 

　　從武漢到荊州 卓爾助力城市功能升級

　　如果說，政策引導(dǎo)、發(fā)展規(guī)劃等于“筑巢”，其目的，在于“引鳳”，吸引品牌企業(yè)的強勢入駐。
　　
　　卓爾挺進荊州，駐扎荊西，打造荊州卓爾城，是政府筑巢企業(yè)來鳳的典范，可視為荊州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的標(biāo)志性事件之一。

　　“深度把握國家戰(zhàn)略，精心選址交通樞紐，以國內(nèi)的專業(yè)開發(fā)能力，專注于大型消費品專業(yè)市場開發(fā)及運營，以公信共贏服務(wù)理念，攜手客戶共同成長，形成穩(wěn)定持續(xù)的盈利模式，并可跨區(qū)域全國復(fù)制。”此為業(yè)內(nèi)津津樂道的卓爾模式，也是以荊州為代表的一系列城市，其卓爾城的開發(fā)根基。

　　卓爾模式的形成，來源于武漢。

　　武漢文脈之根的盤龍城，漢口北國際商品交易坐落于此。作為承接素有“天下街”之稱的武漢漢正街升級外遷地，占地800萬平方米的項目，構(gòu)筑集鞋業(yè)、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金機電等20大專業(yè)批發(fā)市場為核心，大型商業(yè)廣場、物流、電子商務(wù)交易平臺等為配套的國際化交易市場。 2013年，20大專業(yè)市場群火力全開，年底舉行的“四屆漢口北國際商品交易會”，一周時間，市場成交額近200億元。

　　因為漢口北國際商品交易的成型，卓爾控股相當(dāng)于在武漢內(nèi)部再造了一個商貿(mào)物流圈，為城市貢獻大量GDP的同時，實現(xiàn)了本土商貿(mào)物流業(yè)的的自我造血功能，形成自給自足的生態(tài)鏈。2009年——2014年，5年時間，漢口北從一片灘涂轉(zhuǎn)變?yōu)槿珖秶鷥?nèi)赫赫有名的商貿(mào)物流，憑借一個專業(yè)批發(fā)市場群，竟然達(dá)到一個中等規(guī)模城市的年度GDP產(chǎn)值，在業(yè)內(nèi)，有關(guān)卓爾模式創(chuàng)造的奇跡，廣為流傳。

　　像目前全中國遍地花開的“萬達(dá)”模式，在商用物業(yè)領(lǐng)域，卓爾模式的金字招牌，也正在發(fā)揚。

　　依據(jù)規(guī)劃，卓爾模式將由南向北，布局全中國。天津、西安、成都、昆明、武漢、廣東、福建、上海……卓爾城將串聯(lián)成網(wǎng)，終形成布局全國的圈層。

　　布局圈層的過程中，長江中游城市群的落子，是重中之重。卓爾模式發(fā)源于武漢，因此，必須選擇和武漢一樣，交通優(yōu)勢明顯，歷史悠久，且商貿(mào)物流處于高速發(fā)展態(tài)勢的城市。于是，在荊州城市西部，新港大道城市發(fā)展主軸上，建筑面積360萬平方米的荊州卓爾城，有如史詩般，拉開長卷。


 
　　從專業(yè)市場到城市新地標(biāo) 荊州卓爾城樹立長江中游活力新城

　　荊州卓爾城整合商品交易平臺、企業(yè)社區(qū)、城市客廳等多功能物業(yè)，營建荊楚文化韻律的城市客廳與現(xiàn)代商務(wù)聚集區(qū)，形成面向江漢平原、覆蓋華中的重要商品集散基地。簡言之，一方面，荊州卓爾城整合卓爾發(fā)展多年來的商用物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗及商戶資源，形成“城中之城”，提升大荊州地區(qū)的商貿(mào)物流輻射力；另一方面，荊州卓爾城在布局規(guī)劃上，以“城市新”作為落腳點，聚集多種業(yè)態(tài)，形成長江中游活力新城，大荊州時尚。

　　荊州卓爾城以區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群為依托，借荊楚大地厚重文脈，以恢弘“造城”概念，整合國際一線城市區(qū)域綜合體概念，形成集中央商務(wù)集群、批發(fā)市場集群、生活休閑集群、商業(yè)購物集群等于一體的綜合體旗艦，各集群相互依托相互促進，提升荊州的商業(yè)動力、文化張力、娛樂魅力、生活熱力、研發(fā)驅(qū)動力，契合荊州“壯腰”工程政策引導(dǎo)，總體活力，一觸即發(fā)。

　　作為荊州卓爾城的，2014年，即將面市的，是建筑面積達(dá)32萬平方米的繽紛生活MALL。其中的A座品牌服飾城及B座酒店用品城，將整合漢口北國際商品交易的強大商戶資源，形成立足荊州，輻射長江中游的服飾及酒店用品專業(yè)賣場。未來，圍繞專業(yè)賣場，荊州卓爾城還將構(gòu)建涵蓋好吃街、名品匯、兒童城、動感派、不夜城、商貿(mào)城、文化城、商務(wù)城、生活城、世界城等多種業(yè)態(tài)，集購物、娛樂、美食、旅游、休閑、交易、展覽、辦公、居住等功能于一體的城市新！

　　待荊州卓爾城整體落成，將直接惠及沙市、荊州兩區(qū)，利好荊楚大地，更將輻射長江中游城市群，形成具活力的城市新，千年古都新地標(biāo)。