12月8日，位于沙市太岳路與南湖路交會處的長江尚品項目，向沉寂已久的市場推出了一項“陽光保值計劃”，承諾“保值購房、降價補償”。
　此消息一經(jīng)公布，引來了市場不小的反響。據(jù)悉，當天電話咨詢有100余個。當前，在市場較為冷淡的環(huán)境下，長江尚品為什么還會信心十足地打出“保值購房”的承諾呢？“保值購房”計劃到底是怎樣執(zhí)行的？帶著這些疑問，記者專程采　訪了長江尚品的開發(fā)商——湖北伊揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李苗榮先生。


   “伊揚地產(chǎn)是懷揣著夢想而來的，長江尚品是我們的心血之作。”在與記者初見時，李苗榮先生便誠懇地說。從李總的言辭中我們了解到，伊揚地產(chǎn)是一家擁有實業(yè)支撐、有10余年房地產(chǎn)經(jīng)驗的專業(yè)開發(fā)企業(yè)，不資本雄厚，在對住宅產(chǎn)品本身的規(guī)劃、設計和建設的過程中，一直將責任和民生的立場放在位，除了不惜重金聘請浙江華匯集團、新加坡格美環(huán)境等知名團隊擔任方案設計以外，更選擇多種品牌優(yōu)質(zhì)建材，使用斷橋隔熱鋁合金型材、外墻雙保溫工藝等，以國家“AAA”級安全文明施工現(xiàn)場和“楚天杯”優(yōu)質(zhì)示范工程的標準嚴格管理項目工程，力求將的項目內(nèi)容、出色的建筑品質(zhì)展現(xiàn)給廣大消費者。
　陽光行動，保值承諾
　讓消費者始終是贏家
　在記者問到李苗榮先生為什么要推出“陽光保值計劃”時，李總向我們耐心地解說到：“我們這次活動之所以叫‘陽光保值計劃’，概括起來是三句話——陽光保值、信心承諾、降價補償。”
　李總談到，從市場的供求關系、城市的整體人居發(fā)展現(xiàn)狀等綜合因素來看，荊州的房地產(chǎn)市場上，剛性需求仍然占據(jù)主導的地位。在當前政策調(diào)控與市場大環(huán)境下，很多有購房需求的消費者不敢出手，不敢輕易置業(yè)，唯恐房價真的下跌，早買會吃虧受損失。因此，即便碰到合適的房源、性價比高的產(chǎn)品，仍然不能放心地置業(yè)。“我們不能扭轉(zhuǎn)和消除政策和市場的潛在影響，但是我們一定要以實際行動，讓選擇我們的消費者絕不承擔任何風險、絕不心生任何顧慮、絕不后悔當初的選擇！”李總的三個“絕不”讓我們再次看到項目開發(fā)者的決心和信心。保值計劃中，以公平、公正的協(xié)議合約形式，作出“一旦房價下降，差價補償”的承諾，這是在以切實的行動打消消費者的后顧之憂，也是在以實際行動印證開發(fā)者們的信心與實力。
　李總還說：“消費者能物色到中意的地段、中意的設計、中意的套型的房子，本身是一種機緣，看好了，不抓住機遇著實可惜。作為項目的開發(fā)者，我們也抱著感恩的心態(tài)，感謝那么多忠實的客戶會選擇我們，我們沒必要與消費者玩‘賭大賭小’的游戲，我們希望，不管是怎樣的市場走勢，消費者始終都是贏家，風險是我們開發(fā)者的。我們有責任讓消費者買得放心、舒心、安心。”
信心來源于對市場的理性思考
　和對產(chǎn)品的準確定位
　在這樣重磅級的“保值計劃”推出來以后，對房價本身的定位與信心，也是很多消費者的疑問。在回答記者“對長江尚品的現(xiàn)行房價是否有信心”這一問題時，李總微笑著這一問題侃侃而談。“有信心！”李總肯定地說道。“《人民日報》12月13日頭版頭條刊登了這樣一篇文章《如何看待房價走勢》。文中引用了國務院發(fā)展研究夏斌的話‘房地產(chǎn)市場不整中國經(jīng)濟要出事，整狠了也要出事’。據(jù)鳳凰網(wǎng)于12月9日—12日在中國住交會上對國內(nèi)30名專家和業(yè)內(nèi)人士調(diào)查，72%的受訪者認為明年房價即使有回調(diào)，也絕不會超過20%。荊州這樣的三、四線城市，一直是剛需占主導，而且，相對周邊城市房價水平略低，大幅下調(diào)的可能性微乎其微。在我們項目的周邊可能會有比我們價格低的樓盤，但決定房價高低的因素有很多，景觀投入、建筑用材、設施設備等不一樣，價格肯定會有所區(qū)別。隨著百姓居住需求層次的提高，對于大多數(shù)消費者而言，品質(zhì)仍然是放在位的。長江尚品地處城市的中軸地帶，既是東西連通的要脈，也是南北拓進的要道所在，周邊自然景觀資源亦十分豐富。隨著濱江公園的建設，以及區(qū)域新居住小區(qū)的陸續(xù)建成，未來所在片區(qū)將形成濃厚的居住氛圍，一個大的綜合居住區(qū)將在此形成，未來發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?rdquo;
　李總還當著我們算了一筆賬：長江尚品的開盤均價在每平方米4700余元，一套90平米的房子，42萬左右，付約13萬多，按照20年的貸款年限，月供約2000元左右。以當前的家庭年消費水平衡量，與溫總理所說的“讓百姓買得起房”的水平是不存在沖突的。同時，長江尚品在此次歲末之際，除了以往的折扣優(yōu)惠以外，還與蘇寧攜手，為客戶準備了超額房款補貼、家電儲值卡等豐厚大禮，力求大程度地將實惠帶給廣大消費者。
　公正參照，預留房款
　建好房，以誠信兌承諾
　在與李總的交談中，讓我們對當前的市場有了更大的信心。但我們也不禁要替消費者問一句“假如房價真的有下降，補償能順利兌現(xiàn)嗎？”
　李總毫不猶豫地“肯定能兌現(xiàn)！”據(jù)李總介紹，房價下降與否參考的標準直接依據(jù)房管局網(wǎng)站備案情況。自今年9月1日荊州實行網(wǎng)上簽約以來，“一房一價”已全部在網(wǎng)上公示。