隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷升溫，購(gòu)房置業(yè)已逐漸成為一種時(shí)尚消費(fèi)，但時(shí)下的許多購(gòu)房者并非專(zhuān)業(yè)人士，購(gòu)房又是一項(xiàng)繁雜的工程，涉及到諸多方面的問(wèn)題，如何把握看房細(xì)節(jié)，做到胸有成竹而不無(wú)所適從，現(xiàn)提供購(gòu)樓看房十五招于廣大購(gòu)房置業(yè)者以供參考。

 一注意看晚上

晚上房屋附近噪音、照明、安全情況比白天更明顯，更直觀。

二注意看雨天

房屋的裂縫、滲漏情況，雨天可一覽無(wú)余。

三注意看布局

合理的布局是房屋功能得以發(fā)揮的重要前提，是生活舒適、舒心的重要保障，房屋布局一般強(qiáng)調(diào)動(dòng)靜分離，交通流線明確簡(jiǎn)潔，生活區(qū)與休息區(qū)相對(duì)隔離，餐廳須緊鄰廚房，主臥配帶衛(wèi)生間，客廳寬敞明亮完整等等。

四注意看墻角

墻角也是房屋質(zhì)量體現(xiàn)相對(duì)敏感的地帶，墻角由于承受上下左右的力量及溫度的影響，容易出現(xiàn)墻體破壞，滲漏及抗震度下降等問(wèn)題。

五注意看做工

精細(xì)的做工是質(zhì)量保證的一種體現(xiàn)，要注意觀察房間每個(gè)結(jié)角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細(xì)致，要小心便宜而漂亮的裝潢。

六注意看窗外

窗外空間開(kāi)闊，景色美麗是住家們追求的夢(mèng)想，除此之外，還須要看通風(fēng)及采光情況，查一查排氣管等設(shè)備的安裝是否安全等等。

七注意看安全通道

樓梯是大樓的逃生口，其安全與消防應(yīng)得到高的重視，現(xiàn)場(chǎng)看樓時(shí)，一定要看樓梯的安全及消防系數(shù)是否滿(mǎn)足要求，安全通道是否通暢。

八注意看插座

插座數(shù)量多少及布局合理與否直接關(guān)系到購(gòu)房者居住的便利性。

九注意看空房

房?jī)?nèi)擺設(shè)的家具一般是裝飾品，有空房才是實(shí)在的。

十注意問(wèn)保安或鄰居

鄰居或保安由于時(shí)間的原因長(zhǎng)居此地，情況了解，能客觀地反映問(wèn)題，因此，向保安或鄰居詢(xún)問(wèn)房屋問(wèn)題是對(duì)房屋情況深入了解的又一有效措施。

十一注意看頂棚

注意天花板和陽(yáng)臺(tái)下沿，有無(wú)滲水或漏水。

十二注意看廚、廁

廚房和廁所是購(gòu)房者居住時(shí)經(jīng)常使用的部位，家中的水電煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、漏氣、漏電，出問(wèn)題的地方。

十三注意看光線

每間房所處樓屋朝向不同，光線各有差異，不能一味沉迷于藍(lán)玻、綠玻等窗色，而應(yīng)根據(jù)光線的強(qiáng)弱來(lái)選擇。

十四注意看停電的變化

在生活中，難免遇到停電情況，住宅應(yīng)變能力如何，此時(shí)一目了然。

十五注意看供水系統(tǒng)

一些房屋在建成初期供水較正常，人們往往注重水質(zhì)而忽視了保證水質(zhì)的供水系統(tǒng)及來(lái)源，如水箱的質(zhì)量、水泵房的管理、供水形式、檢修周期等等。

怎樣才能測(cè)試屋中各部分有否滲水呢？方法也很簡(jiǎn)單。如看看天花板有無(wú)發(fā)霉，若有，很可能是潮濕或樓上水喉管滲水。對(duì)于窗臺(tái)，可于外墻以水龍頭噴射20以上，然后看看窗臺(tái)上會(huì)不會(huì)出現(xiàn)水跡，如有浴缸，則放一缸水浸一個(gè)晚上，次日看看是否漏水。在下水道方面，如廚房、廁所和陽(yáng)臺(tái)的排水處，也要仔細(xì)看清有無(wú)淤塞，放十幾水沖一沖，看看自來(lái)水管和下水道是否暢通。

以上幾點(diǎn)是購(gòu)房看房的幾點(diǎn)小細(xì)節(jié)，真正要能買(mǎi)到“放心房”還需從多方面進(jìn)行把握，例如：查看開(kāi)發(fā)商資信，查看購(gòu)房的有效法律文件，查看所購(gòu)房屋是否有被抵押，簽訂合同，辦理按揭，辦理產(chǎn)權(quán)等等，有把握好購(gòu)房的每個(gè)細(xì)節(jié)，買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子便相對(duì)容易了。