家居所處的地理位置，基本上決定了家居的外部環(huán)境的好壞。如何為新居選擇一個能盡量避免各種環(huán)境污染的地理位置是非常重要的，尤其要避免餐飲業(yè)油煙、噪聲、異味以及熱污染。下面，我們?nèi)绾芜x擇能盡量避免餐飲業(yè)污染的地理位置給出一些明確的建議。同時我們將提供一些有代表性的“前車之鑒”，并為大家做相關(guān)分析。我們將以一問一答的形式來同答一些常見的問題。

問：樓下一層是餐飲店的住宅可以買嗎？

讓我們先看一些資料：

住在海珠區(qū)某小區(qū)的李先生稱，他們樓下有一家川味館，油煙每天熏得人難受。這家餐飲店的工作人員解釋稱，該店廚房的油煙是通過下水道排出的。而二樓的居民反映，這家餐飲店開了一年多了，每天排出大量的油煙，熏得讓人受不了，甚至二樓地板也被烤得有些發(fā)燙。

住在天河區(qū)某小區(qū)的楊先生反映，他們樓下的一家餐飲店排放的油煙，也讓樓上居民到晚緊閉門窗。家中地板也經(jīng)常被烤得熱乎乎的，在室內(nèi)赤腳走路也感到發(fā)燙，這種情況已經(jīng)持續(xù)四五年了。

投訴次數(shù)更多的是東山區(qū)某小區(qū)的居民。據(jù)該處居民陳女士稱，以前他們樓下是一家糧店。后來改成了餐飲店，從此該處居民開始飽受油煙熏烤之苦。

趙先生夫婦住在黃浦區(qū)某小區(qū)二樓，不久前他們樓下的五金建材店突然變成了一家米粉店，經(jīng)營米粉、餛飩、炒菜等，從早晨6時一直營業(yè)到午夜。店堂的樓上是他們的住房．隔著一層水泥地板，連續(xù)20小時爐火不熄，使他們家如生活在蒸籠之中，氣象預(yù)報攝氏30度時，他們家的室內(nèi)溫度已達(dá)到攝氏33度。連續(xù)高溫期間，在樓上簡直呆不下去，找店主交涉也沒有結(jié)果。

后來，店主又招了兩個個體食品攤進(jìn)來。他們在店堂門口右側(cè)放了個饅頭攤，左側(cè)擺了餅攤。凌晨三四點(diǎn)鐘開始蒸饅頭直到傍晚，中午歇一個多小時。一次蒸好幾籠，每次饅頭出籠，蒸氣直沖房內(nèi)；餅攤的生意也從一早做到上午近10點(diǎn)，下面20平方米的店里有三液化氣爐，烘烤著趙先生一家。

從上面這些資料中，我們可以看到樓下有餐飲店的二樓的住戶，不但容易受到油煙污染，而且還會受到熱污染。可以看到，算足一個小小蒸饅頭的小吃店有這樣的影響，好好想想假如是你在夏天熱時住在這種房子的感覺吧。

問：假如樓下不是餐飲店，而是雜貨店一類的，那這二樓住宅可以買嗎？

答：請謹(jǐn)慎考慮。請注意上面那封投訴信的句：“我們住存黃浦區(qū)某小區(qū)二樓，不久前我們樓下的五金建材店突然變成了一家米粉店，經(jīng)營水粉、餛飩、炒菜等，從早晨6時一直營業(yè)到午夜。”

請記住，除非樓下這店面是你自家的，否則你無法左右樓下店面開什么樣的店。萬一哪開出餐飲店，那時后悔有些遲了。

問：一樓是餐飲店，那三樓以上的住宅可以買嗎?

答：還是請謹(jǐn)慎考慮。先看下面的資料：

天河區(qū)某小區(qū)居民來信投訴，稱自今年初他們所住大樓的層開設(shè)了無照經(jīng)營的小食店和摩托車維修店后，樓上的居民每天上樓下樓都要受到油煙的熏襲。大樓住戶江先生來信說，他們住宅樓一樓兩間小食店的排氣扇都安裝在樓梯問的墻上，煤氣瓶也隨便放在居民進(jìn)出的路旁。而維修店的情況也不相上下，每天排放出的大量有毒氣體往居民住戶上跑，高分貝的噪音也影響了居民的休息。

相關(guān)工作人員來到該大樓，一進(jìn)樓梯間，感覺到一股熱浪夾雜著刺鼻的油煙味從兩邊夾攻而來，安裝在兩邊墻上的排氣扇正不停地運(yùn)轉(zhuǎn)著。江先生說，由于該大樓是工字形的建筑物，所以一樓有兩邊樓梯可以進(jìn)出。但兩間小食店分別占據(jù)一邊的樓梯間的墻來安裝排氣扇，把油煙都排到樓梯間。尤其不可忍受的是，這些油煙還順著樓梯“跑進(jìn)”了住戶家。

在上面這一則資料中，這些小吃店的做法無疑是很過分的。根本不考慮樓上住戶的利益。不過一般來說，算樓下餐飲店已采取了一定的環(huán)保措施，對樓上住戶還是有影響的。我們用下面的簡單圖例來說明。

這些底層餐飲店對三樓以上住戶有什么樣的影響?
  
(1)營業(yè)噪聲。咱們中國人吃飯喜歡熱鬧，吃得高興了，或者喝酒喝得高了，那聲音是少不了的。白天可能還好說，要是到了深夜再來幾個小時的嘈雜噪聲。要足這個餐飲店生意天天都不錯，那樓上住戶還要不要活了?
   
(2)裝了油煙凈化器并不等于能處理所有的廢氣、去除所有的異味。要不為什么叫油煙凈化器，是處理油煙的。比如底層餐飲店經(jīng)營辣味火鍋一類的，而排風(fēng)口朝向又不好的話，那樓上住戶準(zhǔn)備到晚咳嗽吧。

(3)安裝煙囪是為了油煙高空排放。經(jīng)過處理的油煙廢氣經(jīng)煙囪，在樓頂上空排放，易于擴(kuò)散，減少影響。從實(shí)際情況來看，因?yàn)橛邢喈?dāng)屋子并沒有內(nèi)置煙囪，一般來說需要安裝薄鐵皮做成的煙囪。這些薄鐵皮煙囪一般是附著在樓上住戶外墻壁上。然而由于要高空排放，必須要有排風(fēng)機(jī)。而運(yùn)行中的排風(fēng)機(jī)很容易引起薄鐵皮煙囪本身的振動。假如這振動起來的薄鐵皮煙囪正好安裝在你的臥室外墻上，那你的睡眠怕足要受到影響的。
   
同時這些薄鐵皮煙囪假如質(zhì)量不太好的話，還會出現(xiàn)漏油、漏氣現(xiàn)象。這時樓上住戶還足會受到油煙污染的，這種情況從我們實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來看，還是不少的。
  
問：附近有餐飲店的房子可以買嗎?
   
答：假如你所想要購買的樓房與餐飲店的離比較近，那么請謹(jǐn)慎考慮。先看一則實(shí)例：

由于不堪忍受樓下飲食店的油煙、噪聲侵?jǐn)_，某市某小區(qū)9、10號樓的幾十戶居民先后4次聯(lián)名寫信投訴，并兩次將飲食店告上法庭。在沒有得到滿意答復(fù)的情況下，他們把情況反映到國家環(huán)保總局。近日，某市環(huán)保部門對該飲食店做了油煙排放監(jiān)測，結(jié)果表明已大大超過有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。昨日，某市環(huán)保局已正式對該飲食店進(jìn)行立案調(diào)查。

從該市環(huán)保局對該投訴的調(diào)查報告中了解到，2001年9月6日，某市環(huán)保局接到該小區(qū)幾十戶居民的投訴信，反映由于該小區(qū)9號樓一樓某飲食店產(chǎn)生的噪聲、油煙污染，致使附近數(shù)幢居民樓的居民無法呆在家中，并不同程度出現(xiàn)支氣管炎、喉部癢痛、頭昏腦漲、失眠、精神煩躁緊張等癥狀，嚴(yán)重影響了居民的生活和工作，居民苦不堪言，怨聲載道。這樣能一下子嚴(yán)重影響上好幾棟樓的情況并不多見，

出現(xiàn)這種情況，從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來看，大都是因?yàn)橐韵氯齻€原因：

1.餐飲店的油煙沒有經(jīng)過處理，直接排放。

2.餐飲店的煙囪設(shè)置不合理，排放口朝向不合理。

3.附近的樓房與餐飲店很近。有時甚至隔三四米。

我們用下面的簡單圖例來說明一下。

如果你想要購買的房子與附近樓房的間比較小，而該樓房底層又有餐飲店時，請謹(jǐn)慎選擇。