買房時(shí)，對(duì)戶型的選擇十分重要，如果房子方正，裝修起來也比較容易，如果戶型別扭，這里敲墻，那里補(bǔ)洞，足夠折騰人。因此，挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子，既省錢又省心，還住著舒適。那么，買房如何選擇最佳戶型？

客廳

客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，因此在選擇時(shí)，客廳窗不應(yīng)正對(duì)墻面?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。客廳最好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。

門廳

入戶時(shí)要有一個(gè)緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又避免一覽無(wú)余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡(jiǎn)單的“過渡空間”，而非門廳。

臥室

臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為最佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積最好不要超過10平方米。臥室一般為長(zhǎng)方形，要避免過長(zhǎng)的長(zhǎng)方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長(zhǎng)方形，比如:開間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長(zhǎng)2米來計(jì)算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應(yīng)為3米。開間3.6米、進(jìn)深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。

餐廳

餐廳和起居廳最好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會(huì)方便一些。

餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中，采光并不良好，同時(shí)在就餐時(shí)會(huì)受到來自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點(diǎn)，但同時(shí)也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個(gè)采光面，犧牲了一個(gè)臥室的空間。?

廚房

在廚房的選擇上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門，而與餐廳最好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。

廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積為5㎡，小于這個(gè)數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過大，人呆著就會(huì)不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房?jī)魧捑蛻?yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺(tái)面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。?

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，個(gè)別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來說，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3㎡，否則人在里面轉(zhuǎn)動(dòng)起來就會(huì)不方便。通常110㎡以上的兩居室，應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右，可以從容安排洗手臺(tái)、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。

衛(wèi)生間的門不要正對(duì)客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且最重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。?

陽(yáng)臺(tái)

好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高應(yīng)在1.1米。陽(yáng)臺(tái)最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外，主臥也有陽(yáng)臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上，而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。

生活陽(yáng)臺(tái)一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽(yáng)臺(tái):一種是多角或弧形陽(yáng)光室，側(cè)面為敞開式外陽(yáng)臺(tái)；另一種是內(nèi)外雙陽(yáng)臺(tái)，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開式陽(yáng)臺(tái)，這樣既可以充分享受陽(yáng)光、美景，又可以最大限度地壓縮面積。

儲(chǔ)藏間

儲(chǔ)藏間的選擇可以不對(duì)外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間，但是對(duì)于面積較大的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。

好的戶型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶型，我們從客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間這幾個(gè)主要方面為大家做了一一分析，希望您在購(gòu)買房子時(shí)能夠考慮以上的幾個(gè)內(nèi)容，只有這樣，才能買到滿意的戶型。