買房子也是分時機(jī)的，如果趕上開發(fā)商搞促銷，可以省下一大筆錢。但是，大多數(shù)人并不知道，在哪個時機(jī)來買房子，比如說當(dāng)出臺一些政策時，或者貸款政策放寬時，在這些時候買房子，購房者會得到真正的實(shí)惠。那么，如何判斷買房的時機(jī)呢？下面就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

1、看銀行信貸政策

由于現(xiàn)在大部分人買房子都是通過銀行貸款來購買的，所以銀行的信貸政策能夠很好的反映出目前房地產(chǎn)市場的狀況。通常情況下，如果向銀行申請貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的，這個時候購房者就可以考慮買房子了，同時還能享受銀行低息的貸款。

2、看房產(chǎn)中介的動態(tài)

要提到哪個群體對房地產(chǎn)市場的動態(tài)最敏銳，那一定就是房產(chǎn)中介了，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介就是吃這碗飯的，沒有敏銳的洞察力的話，就別想在房產(chǎn)市場中生存。從房產(chǎn)中介判斷購房時機(jī)是否到來時，有兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果房產(chǎn)中介公司門店的訪客不多，并且近期接到房產(chǎn)中介的推銷電話比較多，這種情況下買房比較劃算。

3、多關(guān)注實(shí)事

很多時事新聞中都會包含一些房產(chǎn)市場的最新動態(tài)，購房者平時也應(yīng)該養(yǎng)成多關(guān)注時事政策的習(xí)慣，這對于自己買房子還是有很大的好處的。多看一些當(dāng)?shù)氐臅r事新聞，這樣就可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打劫。比如說當(dāng)新聞中提到有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組，購房者就可以去了解一下這些樓盤，一般這種樓盤存在資金問題，樓盤可能降價出售。

4、提前評估購房能力

都說要做什么事情，一定要看是否天時地利人和都齊全了，在外部因素都非常好的情況下，購房者自身不具備購買房子的實(shí)力的話，學(xué)會再多判斷購房時機(jī)的技巧也是徒勞的。購房者在買房之前最好先評估一下自己的購房能力，如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)購房的重?fù)?dān)，就算是再好的購房時機(jī)也無法把握。