一、 項(xiàng)目概況
荊州市亞華寶塔灣小區(qū)位于荊州城區(qū)武德片區(qū)，荊州長(zhǎng)江大橋東側(cè),由湖北亞華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)。該項(xiàng)目西臨沿江大道，荊江大堤，北邊及南邊為規(guī)劃通道，東鄰南湖路和望塔路，交通便利，該項(xiàng)目毗鄰長(zhǎng)江及江灘、萬(wàn)壽塔風(fēng)景區(qū)，周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境，成熟的生活配套設(shè)施。本項(xiàng)目為居住、商業(yè)開(kāi)發(fā)，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、地下車(chē)庫(kù)等功能。以上優(yōu)越的條件為規(guī)劃創(chuàng)造了廣闊的暢想空間，本案力求創(chuàng)造一個(gè)風(fēng)格獨(dú)、景觀(guān)怡人、具有新穎設(shè)計(jì)理念的現(xiàn)代化生態(tài)社區(qū)，為荊州長(zhǎng)江大橋橋頭片區(qū)塑造現(xiàn)代的都市風(fēng)貌形象。
?。ǘ┮?guī)劃原則
建立豐富而細(xì)膩的生活網(wǎng)絡(luò)和環(huán)境系統(tǒng)，提供近人尺度的多樣生活空間。
1、同構(gòu)·異質(zhì)：各組團(tuán)在不同項(xiàng)目定位下形成完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，構(gòu)建組團(tuán)。
2、理性·浪漫：切實(shí)可行的建筑布局，豐富跳躍的景觀(guān)布置。
二、規(guī)劃指導(dǎo)思想
面對(duì)優(yōu)越的長(zhǎng)江自然環(huán)境，規(guī)劃旨在打造以自然生態(tài)和地域文化生態(tài)為個(gè)性征的住宅小區(qū)，凸現(xiàn)本項(xiàng)目的得天獨(dú)厚的生態(tài)主題。
三、規(guī)劃布局
本地塊基于對(duì)未來(lái)生活發(fā)展模式，以創(chuàng)造宜居環(huán)境為原則塑造城市中罕有的長(zhǎng)江景觀(guān)居所。設(shè)計(jì)著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造一個(gè)與自然親密接觸的境地。
規(guī)劃以高層建筑為主，臨沿江大道布置32層商住樓。幼兒園布置在地塊南面，讓其大化的享受陽(yáng)光雨露。
四、道路交通規(guī)劃
?。?）動(dòng)態(tài)交通：
主要出入口設(shè)在西南、北兩側(cè)沿江大道和規(guī)劃通道上，引入于景觀(guān)弧線(xiàn)，形成視覺(jué)景觀(guān)的連接和環(huán)境景觀(guān)的聯(lián)動(dòng)，主要機(jī)動(dòng)車(chē)道寬7米，從兩方向駛?cè)氲能?chē)輛統(tǒng)一進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，區(qū)域內(nèi)部道路實(shí)現(xiàn)無(wú)車(chē)行，主要機(jī)動(dòng)車(chē)道與西組團(tuán)通過(guò)4 處步行道進(jìn)行聯(lián)系，人行道路呈枝形放射到達(dá)每家每戶(hù)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。
?。?）靜態(tài)交通：
隨著社會(huì)發(fā)展及小區(qū)品質(zhì)的要求，機(jī)動(dòng)車(chē)的停放成為小區(qū)的重要組成部分，有正確解決機(jī)動(dòng)車(chē)停放問(wèn)題，才能保障小區(qū)的交通安全和交通景觀(guān)，保證業(yè)主的生活得以有序地進(jìn)行，本規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)主要停放在東西兩個(gè)地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)，地下停車(chē)位為604個(gè)，地面停車(chē)位為50個(gè)，廣場(chǎng)30個(gè)左右，滿(mǎn)足未來(lái)城市居住發(fā)展需要。
?。?）消防通道：
小區(qū)利用環(huán)形道路作為消防主干道，小區(qū)在南北兩側(cè)專(zhuān)設(shè)消防消防車(chē)通道通過(guò)組團(tuán)鋪地等隱形消防通道可迅速地通達(dá)建筑的每一處，再輔以室外消防栓及智能化消防監(jiān)控系統(tǒng)，使小區(qū)的安全品質(zhì)得到強(qiáng)有力的保障。
五、空間及景觀(guān)設(shè)計(jì)：
規(guī)劃強(qiáng)調(diào)組團(tuán)院落的營(yíng)造，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念和手法，凝練、質(zhì)樸，透出久違的建筑人文氣息，自然被不著痕跡地引入建筑，引入生活，并可在不同社區(qū)內(nèi)感受不同風(fēng)格、層次的組團(tuán)院落文化。
1、景觀(guān)設(shè)計(jì)：
在景觀(guān)設(shè)計(jì)上，本案主張借景、造園的設(shè)計(jì)手法，將綠色生態(tài)環(huán)帶作為小區(qū)景觀(guān)環(huán)線(xiàn)，將萬(wàn)里長(zhǎng)江，荊江長(zhǎng)江大橋，萬(wàn)壽塔作為本區(qū)域視覺(jué)延伸面，在東西兩個(gè)組團(tuán)內(nèi)分別形成1700-2000平方米的集中綠地，使整個(gè)小區(qū)的居民外可觀(guān)江景，內(nèi)可觀(guān)小區(qū)大面積精致的內(nèi)部綠化景觀(guān)環(huán)境，從而有效的將點(diǎn)線(xiàn)面進(jìn)行結(jié)合，使居住者能感受城市之內(nèi)的綠林、水岸、藍(lán)天、陽(yáng)光、鮮氧……
六、建筑設(shè)計(jì)：
1、住宅設(shè)計(jì)：
住宅單體設(shè)計(jì)中貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀(guān)、衛(wèi)生、舒適”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，以現(xiàn)代家庭的居住行為方式為依據(jù)，綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，合理組織室內(nèi)外空間，努力提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造一個(gè)符合人們生活、生理、心理、社會(huì)交往及精神需要的高質(zhì)量居住空間環(huán)境。
住宅單體設(shè)計(jì)為高層，采取點(diǎn)式布局和單元拼接形式，結(jié)合規(guī)劃理念的構(gòu)圖，塑造出富有動(dòng)感、流暢的建筑空間。
高層以?xún)商菟膽?hù)、兩梯三戶(hù)為主，戶(hù)型豐富，面積從89平米到180平米，結(jié)構(gòu)配置符合配比要求，采用房間全明布置，南北開(kāi)窗，具有良好的自然采光，同時(shí)可以較好地利用冬季南向的直射陽(yáng)光和在夏季有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，創(chuàng)造生態(tài)型的住區(qū)空間。
b、強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)
?。?）內(nèi)外分區(qū)：把住宅分成內(nèi)區(qū)和外區(qū)，按照空間使用功能和私密程度的層次來(lái)區(qū)分，即家庭內(nèi)部活動(dòng)（對(duì)內(nèi)），與接待客人活動(dòng)（對(duì)外）分區(qū)，把居室（兼接待客人功能）、客廳、門(mén)廳劃分為外區(qū)，臥室、衛(wèi)生間、廚房等劃分為內(nèi)區(qū)，使住宅內(nèi)部空間內(nèi)外有別，嚴(yán)格劃分，互不干擾。
?。?）動(dòng)靜分區(qū)：住宅設(shè)計(jì)將安靜的空間與其交往等活動(dòng)的空間分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)也可以說(shuō)是晝夜分區(qū)，一般來(lái)說(shuō)會(huì)客、起居、用餐和廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，臥室是靜區(qū)，而工作學(xué)習(xí)也屬于靜區(qū)。
?。?）潔污分區(qū)：潔污分區(qū)主要指把住宅的廚房、衛(wèi)生間與起居、臥室之間進(jìn)行分區(qū)，體現(xiàn)在用水與非用水的分區(qū)上，即干濕分區(qū)；而廚房、衛(wèi)生間的污水、垃圾、烹調(diào)的油煙、氣味等，在設(shè)計(jì)中也加以分離，以保證居室清潔衛(wèi)生的要求。
2、立面設(shè)計(jì)：
本案建筑立面采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，整個(gè)建筑融合現(xiàn)代科學(xué)建筑技法，展示出不同的品質(zhì)。本案建筑立面呈現(xiàn)代簡(jiǎn)潔分段式設(shè)計(jì)。底座用深色的花崗巖修砌，堅(jiān)實(shí)而穩(wěn)重；墻面是素雅的色系面磚輔以光滑挺立的白色線(xiàn)條和開(kāi)放式的懸空陽(yáng)臺(tái)，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代主義線(xiàn)條重塑、散發(fā)出高貴大方的氣勢(shì)。
在建筑群體空間的塑造中，利用立面色塊的相對(duì)變化，隨組團(tuán)形式的分隔而相對(duì)變化處理，統(tǒng)一且豐富小區(qū)色彩，屋面處理延續(xù)了立面的處理手法，形成新穎的五立面。在單體中重點(diǎn)處理了陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等可變因素，既豐富了建筑外觀(guān)，又增加了每棟住宅的可識(shí)別性。
